![陸元方賣宅的故事]( "陸元方賣宅的故事")
- 唐朝時期，有位宰相叫陸元方，他想賣掉洛陽城裏的一棟房子。一切手續都辦好後，買房的人要求拜見陸元方。買房人與陸元方見面後，陸元方將房子沒有排水的地方這個缺點如實地告訴了買房的人。買房的人聽了此話後，立刻就決定不買這棟房子了。當買房的人走後，陸元方的兒子和侄子們早就...
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![陸元方賣宅文言文翻譯註釋]( "陸元方賣宅文言文翻譯註釋")
- 陸元方賣宅文言文翻譯：陸少保，字叫元方，在洛陽城賣一棟房子，陸家人要接受錢款，買者要求拜見。於是元方告訴那人説這房子非常好，但沒有排水道而已啊。買者聽到後，立即推辭不買了。小輩們因此埋怨起來，元方説你們不能這樣，這是欺騙別人。拓展：(1)賞析：陸元方寧願房宅賣不出去，也絕不騙...
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![宅基地可以買賣嗎？]( "宅基地可以買賣嗎？")
- 宅基地可以買賣嗎？的答案是：不可以宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。《土地管理法》規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除...
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![對聯是家宅還是宅家]( "對聯是家宅還是宅家")
- 對聯是家宅還是宅家呢？下面就讓我們一起來了解一下吧：對聯是宅家。因為宅是屬於仄聲字，應該是上聯，而家則是屬於平聲字，因此是下聯，而上下聯的區分，一般要按照尾字的平仄來判別。規範的對聯上聯尾字是仄聲（即現代漢語中的三聲和四聲），而下聯尾字應該是平聲（即現代漢語中的一聲和二聲...
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![農村宅基地可以買賣嗎]( "農村宅基地可以買賣嗎")
- 土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。農村宅基地不可買賣。根據《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義...
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![非住宅買賣要交哪些税 非住宅買賣合法嗎]( "非住宅買賣要交哪些税 非住宅買賣合法嗎")
- 為了確保買賣過程的合法性和安全性，非住宅買賣要交：1.個人所得税2.土地增值税3.契税4營業税。根據中國法律，個人和企業可以自由買賣非住宅物業，包括商業用途的房地產、辦公樓、工業用地等，非住宅買賣合法。中國法律在符合相關法律法規的前提下，只要雙方自願，簽訂了有效的買賣合...
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![宅基地是否可以買賣]( "宅基地是否可以買賣")
- 我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件，宅基地使用權的轉讓必須符合以下條件才可以：1、宅基地的轉讓人需擁有兩處住房；2、宅基地的轉讓雙方都必須為同一集體經濟組織的內部成員；3、宅基地的受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權分配條件；4、轉讓行為必修經集...
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![賣公寓交的税和住宅的一樣嗎]( "賣公寓交的税和住宅的一樣嗎")
- 1、要交的税種一樣，但是交税的比例不一樣，賣住宅有滿五唯一的政策可以減免雙税，公寓沒有這相關的政策。2、另外買方要交的契税也和住宅不一樣，住宅的契税一般要比公寓低一些，公寓的契税固定是3%。3、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解行情，多多諮詢專業人事或...
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![普通住宅和公寓住宅的區別]( "普通住宅和公寓住宅的區別")
- 1、產權年限不同：公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。2、土地性質不同：公寓房的用地性質通常為商業用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。3、水電收費標準不同：住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準...
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![夢見豪宅]( "夢見豪宅")
- 夢見豪宅，預示着事業上將會有新的作為，是工作出成績的前兆。相關夢境夢到豪宅，意味着現實中即將有一筆意想不到的收入。夢見自己嫁入豪宅，潛意識中有了這方面的打算。夢見進入寬敞的庭院要小心，會困難重重。夢見房子被盜空；意味着財運將會不錯哦，努力後總會有收穫的。辦公族夢見...
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![住宅小區的地下停車位可以買賣嗎]( "住宅小區的地下停車位可以買賣嗎")
- 有產權證的地下車位能買賣。要看開發商是否有權銷售車位給你，有些情況車位屬全體業主所有，開發商無權出售。開發商在計算公攤面積時已把地下車庫建築面積計算在內、把建造地下車庫的成本核算在住宅開發成本內或小區在規劃時已經明確車庫作為公共配套設施的功能。地下車位有...
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![商用住宅和民用住宅的區別]( "商用住宅和民用住宅的區別")
- 1、產權性質不同。商業住宅的產權只有50年，屬於公寓房。民用住宅的產權有70年，並且到期之後還可以自動續期。2、落户問題不同。商業住宅是不可以辦理落户的，而且購買時一定要諮詢清楚屬於什麼類型，而民用住宅可以進行落户。3、人口密度不同。商業住宅的居住密度較大，舒適度較...
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![什麼叫多層住宅和高層住宅]( "什麼叫多層住宅和高層住宅")
- 多層住宅指四層到六層由兩個或兩個以上户型上下疊加而成的住宅。高層住宅是指通常在十層以上的高層，主要的上下樓通道或電梯房。1、多層住宅一般是指四層至六層，不設置電梯，上下樓的工具為樓梯。高層住宅通常在十層以上，主要的上下樓通道為電梯。2、多層住宅的建築校準是比高...
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![宅基地買賣是否合法]( "宅基地買賣是否合法")
- 買賣宅基地是不合法的。因為個人不擁有宅基地的所有權，一般只享有宅基地的使用權。如果是轉讓宅基地上建造的房屋，並附買賣條件，受讓人也能夠獲得宅基地的使用權。1、宅基地過户一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的，（1、宅基地贈與過户要簽訂合同的主要內容為：贈與人...
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![住宅式公寓怎麼賣]( "住宅式公寓怎麼賣")
- 1、首先需要訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及銷售價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。2、其次是要接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有...
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![自有住宅和普通住宅的區別]( "自有住宅和普通住宅的區別")
- 1、價格差別自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。2、户型差別普通商品房的户型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下户型為主，大也不能超過140平米(建築面積)。3、轉讓限制普通商品房轉讓沒有限制，只要有房產證並且...
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![非住宅與住宅的區別是什麼]( "非住宅與住宅的區別是什麼")
- 1、使用年限不同。住宅通常指的是70年大產權純住宅性質的房子，這是購房者都比較喜歡的房產類型，而非住宅一般包括工業用地、綜合用地以及商業用地，每一個非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業用地的使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年。2、使...
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![宅基地上房屋買賣合同是否有效嗎]( "宅基地上房屋買賣合同是否有效嗎")
- 農村集體給予村民的宅基地有福利性質，相應的，其使用權有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋買賣必然涉及宅基地的買賣，即處分房屋的同時也會處分宅基地。作為集體經濟組織的成員，只享有對集體所有土地的使用權，擅自轉讓土地給他人從事非農業建設則會損害集體經濟組織的利益。...
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![商業住宅和普通住宅的區別]( "商業住宅和普通住宅的區別")
- 一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖...
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![非住宅與住宅有什麼區別]( "非住宅與住宅有什麼區別")
- 1、使用年限不同非住宅一般包括工業用地、綜合用地以及商業用地，每一個非住宅用地的使用年限都不一樣，比如工業用地的使用年限是50年，商業用地的使用年限是40年，綜合用地的使用年限是50年。住宅用地的房屋大多數的使用年限是70年，如果住宅的使用年限到期後，就需要繳納一定的契...
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![宅基地上的房屋可以買賣嗎]( "宅基地上的房屋可以買賣嗎")
- 宅基地上的房屋可以買賣，前提是都是本村村委會成員，購買方符和一户一宅的條件，如購買方非本村村級的成員，該買賣協議是無效的。且宅基地不可繼承，但是可用於抵押，但宅基地的土地所有權不屬於個人。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身...
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![非住宅買賣要交哪些税]( "非住宅買賣要交哪些税")
- 一、非住宅買賣賣方所需繳納税費：1、增值税：個人銷售其取得的不動產，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的餘額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納税額;2、附加税：城建税為增值税的7%、教育費附加為增值税的3%、地方教育費附加為增值...
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![宅基地使用權房屋可以買賣嗎]( "宅基地使用權房屋可以買賣嗎")
- 宅基地使用權房屋可以買賣。但是具有一定的限制。買賣宅基地使用權房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用的標準，出賣人所出售的房屋建造合法、符合當地標準，買賣行為報經集體經濟組織批准同意。法律依據：《土地管理法》第十一條：農民集體所有的土地依法...
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![賣一賣二賣三是什麼意思]( "賣一賣二賣三是什麼意思")
- 賣一賣二賣三是股市用語，就是三個不同的賣盤價，在股票委託賣出中，價格由高到低依次排列，出價最低者為賣一，其次為賣賣三。簡單地説，賣一賣二賣三是股票五檔行情中的最具有代表性的賣出價格，其中賣1指未成交的最低的賣盤價，以此類推賣盤價逐漸增加，賣5則是未成交的可以看到的最高賣...
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![公寓式住宅是住宅嗎]( "公寓式住宅是住宅嗎")
- 公寓式住宅不是普通住宅。公寓式住宅是“舶來品”，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單户獨用的套房,包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。一、土地的...
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