非住宅買賣要交哪些税 非住宅買賣合法嗎

為了確保買賣過程的合法性和安全性，非住宅買賣要交：1. 個人所得税2. 土地增值税3. 契税4營業税。根據中國法律，個人和企業可以自由買賣非住宅物業，包括商業用途的房地產、辦公樓、工業用地等，非住宅買賣合法。

中國法律

在符合相關法律法規的前提下，只要雙方自願，簽訂了有效的買賣合同，並按照規定程序辦理了過户手續，非住宅買賣就是合法的。

在非住宅買賣過程中，需要注意以下幾點，以確保交易的安全性

1. 確認產權清晰：在交易前，買賣雙方應通過相關渠道核實物業的產權狀況，確保沒有產權糾紛。

2. 瞭解法律法規：雙方需要了解相關的法律法規和政策，避免因違反規定而引發糾紛。

3. 簽訂合同：雙方應簽訂合法、有效的買賣合同，明確雙方的權利和義務。

4. 辦理過户手續：按照相關規定辦理過户手續，確保交易的合法性和安全性。

5. 確認物業狀況：在交易前，雙方應對物業進行全面檢查，瞭解物業的實際狀況，避免因隱瞞問題而引發糾紛。

在非住宅買賣過程中，需要繳納以下税費

1. 個人所得税：根據國家有關規定，個人出售非住宅物業所得的收益需要繳納個人所得税，税率根據收益的多少而定。

2. 土地增值税：根據國家有關規定，出售非住宅物業需要繳納土地增值税。税率根據物業的性質和增值額的多少而定。

3. 契税：根據國家有關規定，買方需要繳納契税，税率為房產總價的3%-5%。具體税率根據地區和政策的不同而有所不同。

4. 營業税：根據國家有關規定，賣方需要繳納營業税，税率為房產總價的5.5%。具體税率根據地區和政策的不同而有所不同。

買賣雙方在交易過程中應充分了解相關的法律法規和政策規定，確認產權清晰，簽訂有效的買賣合同並按照規定程序辦理過户手續。雙方應瞭解併合理規劃税費的支付方式和時間，以降低交易成本。通過遵循相關法律法規和政策規定，可以確保非住宅買賣的合法性和安全性。