![2021年安置房新規可以過户嗎]( "2021年安置房新規可以過户嗎")
- 2021年安置房新規可以過户。只要安置房屋獲得房屋產權後，就可以和商品房一樣上市交易過户，但需要注意的是，如果沒有產權證的情況是不能過户。對此，不少城市都有規定，對手續不完善的安置住房，應儘快完善手續，同時啟動不動產登記辦理程序；對於短期內難以完善手續的安置住房項目，由市...
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![北京限價房新規的內容是什麼]( "北京限價房新規的內容是什麼")
- 在北京限價房新規中，這類房屋的比值是按照土地轉讓價格和相關部門預估價格之比，作為限價房的銷售價格，具體比例大致是85%，也就是3/4。如果兩者之比大於85%的話，該限價房則是由所建造的開發商自行負責出售，只要符合購買限價房條件的居民都可以提出申請。如果是商品房需要出售的...
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![2022年買房契税新規定]( "2022年買房契税新規定")
- 1、2022年買房契税新規定徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。2、針對於夫妻之間房產過户，在婚姻關係存續期間，夫妻間轉讓土地、房屋所有權的，免...
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![二套房契税2021年新規]( "二套房契税2021年新規")
- 1、個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的税率徵收契税，面積90平米以上的契税税率為2%。2、契税法並未取消優惠政策，目前，各地也基本都是按照優惠政策執行，不影響購房置業。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定...
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![2022房貸新規是什麼]( "2022房貸新規是什麼")
- 2022房貸新規二套房貸最低首付降至四成二手房滿兩年免徵營業税繼公積金貸款放鬆。二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成。此外，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。在此前，這個免徵期長達5年。1、購買住房的合同意...
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![2022房產税新規]( "2022房產税新規")
- 房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產税分為從價...
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![2022年二套房契税新規]( "2022年二套房契税新規")
- 2022年二套房契税按照3%-5%繳納。根據中國關於房地產交易管理辦法規定，首套房與二套房的契税都是百分之三，但是個人或者是家庭所購買的是第一套住房，那麼是可以減免百分之五十的，也就是百分之一點五。但是第二套住房是不可以減免的。1、首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並...
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![2022年買房貸款新規定]( "2022年買房貸款新規定")
- 1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來説，貸款購房時，應該先選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是説，在住房公積金抵押貸款...
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![房產過户費用新規2021]( "房產過户費用新規2021")
- 1、契税：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。2、營業税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業税。3、個人所得税：1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。4、交易費：3元/平...
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![新房產税費最新規定]( "新房產税費最新規定")
- 一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。二、房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。1、從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。2、房產税採用比例税率，依照房...
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![二套房有哪些最新規定]( "二套房有哪些最新規定")
- 1、之前貸款買過一套房，如果貸款沒有結清，再買房算二套。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套還未還清，此時再貸款買房則認定為二套房以上。3、夫妻雙方其中一方婚前買房用的是商業貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。如果...
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![杭州買房條件2022新規]( "杭州買房條件2022新規")
- 杭州買房條件2022新規：1、在杭州市限購範圍內購買二手住房，落户未滿5年的户籍家庭無社保繳納要求;非杭州市户籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得税滿12個月。2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購範圍內限購的住房套數增加1套;符合條件...
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![房產個税新規定2022]( "房產個税新規定2022")
- 對個人住房轉讓所得徵收個人所得税原則上實行核定徵税，核定徵税的比例暫按1%確定。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得税。對出售自有住房並在1年內重新購房的納税人不再減免個人所得税。1、納税義務人：出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下...
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![房產過户新規2020]( "房產過户新規2020")
- 1、房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過户。2、農村房產為例，過户需要繳納營業税、城市維護建設税、土地增值税、印花税、個人所得税等税費。3、父母要過户給子女，需要和子女一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證後，再辦理...
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![房產契税2021年新規定]( "房產契税2021年新規定")
- 1、契税税率為3%-5%，具體税率由各省市可自行決定。2、契税2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本法規定繳納契税;3、契税2021年新規契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納税人取得...
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![房產税2021年新規定]( "房產税2021年新規定")
- 房產税則按應税住房計税價格的70%計算繳納。應税住房應納房產税税額的計算，即：應納房產税税額=新購住房應徵税的面積(建築面積)×新購住房單價×70%×税率。本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，該居民家庭中有無住房的成年子女或其他親屬共同居住、...
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![2019年房貸利率新規]( "2019年房貸利率新規")
- 個人房貸利率新規:央行此前公告稱，10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(注：1個基點為0.01%)...
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![上海二套房2022最新規定]( "上海二套房2022最新規定")
- 居民家庭名下在上海市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;或在上海市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的(無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清)，均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低...
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![個人住房貸款利率新規]( "個人住房貸款利率新規")
- 個人住房貸款利率調整公告:自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。按照這個調...
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![2022年房產税最新規定]( "2022年房產税最新規定")
- 2022年房產税新規的細則主要是擁有兩套住宅的家庭。擁有兩套住宅的家庭,人均建築面積在80平米以上,視為奢侈性住宅消費,每年都需要額外繳納1%到3%的房產税,如果家庭擁有第三套住宅,則需要徵收4%到5%的房產税,如果擁有第四套住宅及以上住宅,每年需要額外徵收10%的房產税。...
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![二套房契税2022年新規]( "二套房契税2022年新規")
- 二套房契税2022年新規依據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規則：契税税率為3%—5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家税務總局存案。繳納的時間：契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋...
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![2022年買房有什麼新規定]( "2022年買房有什麼新規定")
- 1、房貸利息專項扣除。購房者購買首套住房可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。2、房貸利率下調。如果購房者名下沒有房，利率可以下調。3、人才購房高額補貼。大部分城市都在爭取人才，對於人才購房有一些補貼政策，有些...
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![2021住房租賃新規有哪些]( "2021住房租賃新規有哪些")
- 1、設立居住權的房屋不能租。這樣的房屋將被視為租房雷區，千萬不能去碰。2、出租人發現房屋被轉租應及時提異議。如果出資人知道承租人進行轉租，6個月不提異議就視為同意轉租。3、當房屋被司法機關或者行政機關依法查封。扣押。房屋權屬有爭議時，租房人可以退房。4、租房人...
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![2022年房產繼承新規]( "2022年房產繼承新規")
- 1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。3、繼承人依法取得的遺產，必...
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![2021年新規房子居住權規定是什麼]( "2021年新規房子居住權規定是什麼")
- 根據《民法典》的相關條例規定：1、居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。2、設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和...
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