北京限價房新規的內容是什麼

在北京限價房新規中，這類房屋的比值是按照土地轉讓價格和相關部門預估價格之比，作為限價房的銷售價格，具體比例大致是85%，也就是3/4。如果兩者之比大於85%的話，該限價房則是由所建造的開發商自行負責出售，只要符合購買限價房條件的居民都可以提出申請。如果是商品房需要出售的話，產權證或是契税交納證明應滿五年。如果兩者之比低於85%，該限價房則由相關房產部門收購，轉為公有產權住房，再進行出售。

但限價房被轉化公有產權住房後，向社會出售的時候，只有符合這類條件的居民才有資格進行申請購買。如果房屋數量有多的話，在北京無房，但具備資格居民也可以申請。但像超出一百四十平的限價房往往只面向前者出售。但是限價房進行搖號的時候，外地户口和該限價房片區的本地居民具有房屋優先選擇權。

另外對於相關房產部門收購會限價房的時候，需要跟該建造的開發商進行書面協議的簽訂，將各自的所需承擔的責任和義務標明清楚。並且在網上籤署房屋合同後，應在十個月之內將房屋收購款項付清。然後房屋開發商在土地轉讓的時候，需要將建造標準和房屋的價格做好要求，以便於出售時，公平公正，維護好購房者的利益。還不能捆綁其他業務，不能推出帶裝修房户，更不能拒絕居民用公積金購房。

1、北京户籍，年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業户口的，應是徵地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30週歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產淨值符合規定的標準。具體標準按照我市每年向社會公佈的標準執行。