2022年房產繼承新規

1、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。

2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。

1、繼承房產需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過户就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過户要交營業税，繼承不用交。

2、繼承的房子如果以後想賣的話，永遠都有個人所得税(全部房款的20%)如果正常過户的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個税，如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。

3、繼承權公證費用，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。

4、根據國家計委、司法部《關於調整公證服務收費標準的通知》：證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收取;20萬元至50萬元部分按1.5%收取;50萬元至100萬元部分按1%收取;100萬元以上部分按0.5%收取;低收費200元。

5、房產繼承公證的程序：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

一般來説辦理房產繼承的時候是需要辦理房產公證的，但是公證並不屬於房產繼承必須辦理的手續，建議各位在辦理房產繼承手續的時候還是儘量進行公證，因為經過公證處的審查，房產當事人就可以避免很多風險。另外還要注意在辦理公證手續的時候需要交納公證費，一般而言，公證費是房屋評估值的2%，但如果房子屬於正常過户就不需要這筆費用了。