![物業費怎麼催]( "物業費怎麼催")
- 1、不斷提醒由於工作生活繁忙，業主經常忘記繳納物業費，很多業主甚至覺得遲交幾個月也沒什麼大不了，因此應當在每月15號開始催繳本月費用，短信、電話、物業費催繳單。持續、適時提醒，直至繳納物業費，從而形成物業費預交習慣。2、注意時機可以在為業主提供上門維修、代收包裹等服...
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![可以不交物業費嗎]( "可以不交物業費嗎")
- 可以不交物業費，不過也要看情況，比如説合同中規定的接房時間，由於開發商的原因導致房屋不能按時交付，這個時候產生的物業費不應該由購房者承擔，而是開發商承擔。還有物業違規收費的情況也時有發生，如果出現物業公司違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費，但要注意，業...
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![物業費應該按照建築面積收還是套內使用面積收]( "物業費應該按照建築面積收還是套內使用面積收")
- 物業費應該按照建築面積收。物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：物業費按照同一比例與各户套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每户所承擔的公共面積也因各户套內面積的不同而有所差別。由於各户所承擔的公共面積有所不同，也説明各户在該...
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![驗房出現問題可以不交物業費嗎]( "驗房出現問題可以不交物業費嗎")
- 驗房出現問題可以不交物業費。根據《物業服務收費管理辦法》第十六條：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。也就是説，驗房和繳納物業費的先後問題應該是先驗房再交物...
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![房屋不住可以減免物業費嗎]( "房屋不住可以減免物業費嗎")
- 房屋不住不可以減免物業費。因為已經接房了，住不住是業主的選擇，但是物業公司對公共部位的安防、保潔還是起到了作用的，所以不能免。但是可以通過協商來減少，一般1年的物業費可以減少1個月的，最多能減少到70%。因為沒入住，電梯未使用、公共照明未使用，不會產生電費，家裏沒住人不...
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![物業費包括電梯維修嗎]( "物業費包括電梯維修嗎")
- 電梯的一般維修產生的費用包括物業費，如果電梯嚴重損壞需要大修或者電梯需要更新、改造產生費用則不包括在物業費內。一般來説，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修;因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用...
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![空置房物業費要交嗎]( "空置房物業費要交嗎")
- 空置房物業費要交。對於空置房來説，也是需要繳納物業費的。但對於沒有繳納物業費的業主來説，物業也不應該以斷水斷電來威脅業主繳納物業費，應當以合理途徑使業主繳納物業費。雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以下新規操作的：業主辦理入住手續後長期(連續6個月以上)...
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![2021年民法典物業費收費標準]( "2021年民法典物業費收費標準")
- 物業收費標準沒有統一的的規定，可以參考物業服務合同中的約定。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方...
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![物業費被法院執行怎麼辦]( "物業費被法院執行怎麼辦")
- 1.不能採取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，你拒不執行的話，法院可以強制執行。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。2.做好繳納物業費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議諮詢一下當地的職業律師...
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![複式房的物業費怎麼算]( "複式房的物業費怎麼算")
- 複式房的物業費按照房子的房產證面積算，面積乘以本小區的收費標準就是當月的物業費，所有業主可能會擔心自己的房子要按雙倍面積來算，其實是不用擔心的，只有這些面積有實際產權才需要計算物業費。1、要看各功能區間劃分大家在買房的時候，都希望買到佈局合理，利用率高的房子。復...
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![新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎]( "新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎")
- 沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。1、面積差...
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![房子不住需要交物業費嗎？]( "房子不住需要交物業費嗎？")
- 房子不住也需要交物業費。但不是不同地區，對於房子空置時間長短，物業費繳納也有相應的優惠，可以諮詢房子所在當地相關部門。根據2019年新的房產新規，有以下情況可以拒絕繳納物業費：1、物業給業主提供的服務，不在約定範圍內。2、在雙方沒有協商情況下，物業私自增加費用。3、收繳...
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![空置房不交物業費可以嗎]( "空置房不交物業費可以嗎")
- 空置房不交物業費不可以。只要是物業已經履行了合同內容，那麼小區業主就必須繳納物業費。其實這就側面的説明了一問題，那就是不論你是否居住在，只要是物業提供了相關服務，那麼就必須要繳納物業費。物業提供的服務是面對整個小區的全體業主，並不可能會因為某個業主並沒有居住而...
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![物業費收取要開發票嗎]( "物業費收取要開發票嗎")
- 物業費收取要開發票。根據會計法、税法和發票管理條例，物業收取物業費，必須開具正規的物業發票。物業可以延期交付發票，因為現在都是聯網税控，管理多個物業小區的物業公司，很難在每個小區都設置税控開票系統，所以有可能集中開票，這個是可以理解的。1、小區的治安管理小區的治安...
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![房子沒有入住需要交物業費嗎]( "房子沒有入住需要交物業費嗎")
- 入住不是判斷標準，要不要交物業費要看有沒有交房，如果是沒有交房的話是不需要交物業費的。如果交房了即便是還沒有入住也同樣要交物業費，具體情況可以和小區的物業溝通。1、沒有收房如果業主的房屋還正在修建，在沒有收房的情況下是可以拒交物業費的，物業費是從購房者正式收房...
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![不入住需要交物業費嗎]( "不入住需要交物業費嗎")
- 不入住需要交物業費。房子沒有人入住也要繳納物業費。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享...
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![毛坯物業費可以不繳納嗎]( "毛坯物業費可以不繳納嗎")
- 毛坯物業費不可以不繳納，只要購房者跟開發商簽了收房合同，那麼物業費就由自已繳納了，當然如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了，應該由開發商承擔物業費。1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利...
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![空房子需要交物業費嗎]( "空房子需要交物業費嗎")
- 空房子需要交物業費，未交付前的空房子物業費是由開發商承擔的，在房子交付的時候，業主收房拿鑰匙後，就需要自己交物業費了。空房子雖然沒有住人，但房子仍是在享受着物業服務的，所以需要交物業費。物業公司提供了服務，業主自然是需要每個月都出一定的物業費。對於物業費的收取，很多...
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![不交物業費物業有權不讓車進小區嗎]( "不交物業費物業有權不讓車進小區嗎")
- 不交物業費物業沒有權不讓車進小區。一般來説停車場產權屬於開發商所有,如果是公共區域改造的停車位則屬於集體業主所有。物業公司與開發商或業主大會協商承包管理停車位，屬於物業服務合同外單獨的一份管理服務合同，物業有相關的管理權限，但是物權阻止業主車輛進入小區。物...
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![毛坯房不裝修需要交物業費嗎]( "毛坯房不裝修需要交物業費嗎")
- 毛坯房不裝修也是需要交物業費的，只要是交房了就需要交物業費，和房子的狀態以及裝修情況無關。不過如果是暫時沒有入住準備的話可以和物業方面交涉，有的小區可能有空置房物業費的減免規定。1、前期設計：對於裝修而言，前期施工非常的關鍵，主要是根據自己的生活習慣設計,並且對房...
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![買的房子沒住要交物業費嗎]( "買的房子沒住要交物業費嗎")
- 買的房子沒住要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從...
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![交物業費能取公積金嗎]( "交物業費能取公積金嗎")
- 交物業費是不可以取公積金的，交物業費不符合提取公積金的條件，不過職工可以通過其他方式提取公積金，然後用提取出來的公積金交物業費。提取公積金的方式只有購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購房貸款本息的;租房自住的等，交物業費不符合其中任一。1、如果想要提取公積...
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![物業費包含什麼費用和服務]( "物業費包含什麼費用和服務")
- 物業費主要包括以下八大部分費用和服務：1、綠化管理費即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。2、保安費保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。3、...
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![預交物業費合法嗎]( "預交物業費合法嗎")
- 預交物業費是合法的，但是也有限度。根據《物業收費管理實施辦法》第十八條，物業管理企業未經業主、使用人同意，一次預收物業管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業主、使用人收取長期佔用(一年以上)性質的押金、保證金等費用。1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交...
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![業主如果不交物業費物業應該怎麼辦]( "業主如果不交物業費物業應該怎麼辦")
- 如果業主不交物業費，首先可以協商，如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人是可以催告其在合理期限內支付;如果合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。需要注意的是，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費...
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維知科普網
