![民法典對物業費不交怎麼處理]( "民法典對物業費不交怎麼處理")
- 民法典規定，業主不交物業費的，物業公司可以進行催交，如果業主還是不繳納的話，可以向法院起訴，但是物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。相關法律條例：《民法典》第九百四十四條規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限...
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![物業費怎麼使用]( "物業費怎麼使用")
- 物業管理費的使用主要包含如下方面：物業公司行政辦公成本;物業人力資源成本;公共設備設施的維修、養護、保險、校驗費用;公共能耗費，公共水費、電費低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張;法定税費。1、房子的養護和維修：確保房屋內的設備正常，降低自然淘汰，充分發揮房子設備...
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![物業費計算包括公攤面積嗎]( "物業費計算包括公攤面積嗎")
- 物業費計算包括公攤面積。小區物業管理費是按照產權面積的來收費的，即產權證上所標註的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物...
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![房屋裝修期間物業費如何繳納]( "房屋裝修期間物業費如何繳納")
- 房屋裝修期間物業費正常按月繳納。根據規定，物業費從業主收房拿鑰匙之後就要開始支付了，房屋裝修期間意味着業主已經收房，所以需要正常按月繳納物業費。根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務...
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![小區物業費是按月交還是按年交]( "小區物業費是按月交還是按年交")
- 小區物業費一般是按年交，沒有按月交納的情況。通常物業費的繳納方式是根據雙方簽訂的物業合同來確定的，大多數物業公司是按照年度，或者半年度的方式來收取的。根據《物業服務收費管理辦法》第十條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收...
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![不交物業費被起訴後果]( "不交物業費被起訴後果")
- 業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主...
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![什麼情況業主可以少交或拒交物業費]( "什麼情況業主可以少交或拒交物業費")
- 1、還未交房，物業費由開發商繳納物業費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業費由開發商交。2、物業提高收費標準物業違反合同約定或相關規定，擅自擴大收費範圍，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民...
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![小區物業費是什麼意思]( "小區物業費是什麼意思")
- 小區物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。商品房的物業管理費一般由以下一些...
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![物業費按什麼標準收費]( "物業費按什麼標準收費")
- 物業費的收費標準有四個等級：一級收費標準每月1元每平方米;二級收費標準每月0.75元每平方米;三級收費標準每月0.5元每平方米;四級收費標準每月0.35元每平方米。費用已包含税、費，浮動幅度在20%上下合法有效。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務...
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![拒交物業費是否可以停水電]( "拒交物業費是否可以停水電")
- 拒交物業費不可以停水電。根據《中華人民共和國物業管理條例》的規定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。1、停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，在物業管理合同中，約定在業主...
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![物業費多久沒交可以被起訴]( "物業費多久沒交可以被起訴")
- “物業費不交在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。不交物業費被起訴的，先由法院進行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。”物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購...
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![房子沒住要交物業費嗎]( "房子沒住要交物業費嗎")
- 根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交的。1、沒有籤物業服務合同物業和業主之間是服務與被...
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![房子出租物業費誰出]( "房子出租物業費誰出")
- 一般來説房子的物業費是由承租人負擔的，根據最高院的規定：業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費。不過最好還是把物業費寫到合同裏，因為物業費的原收取對象是房子的所有人，也就是房東，此外承租人不按時繳納物業管理費的，物業服務企業可要求...
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![什麼情況可以拒交物業費]( "什麼情況可以拒交物業費")
- 1、服務不達標：物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準，有足夠的證據證明物業服務太差。2、出租房屋：在把房子租出去時，合同註明租户繳納物業費。3、物業公司亂收費：物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、增加收費項目，如今物業公司違規收取物業費的亂象屢見不鮮。4、...
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![不交物業費會被起訴嗎]( "不交物業費會被起訴嗎")
- 不交物業費是有可能會被起訴的，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。但實際上起訴業主的物業不是很多，但還...
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![老小區突然要交物業費合理嗎]( "老小區突然要交物業費合理嗎")
- 如果老小區聘請了物業管理公司來服務業主的話，要交物業費是合理的。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同...
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![開放式小區可以不交物業費嗎]( "開放式小區可以不交物業費嗎")
- 開放式小區也是需要交物業費的，開放式小區同樣會有物業為業主提供服務，而業主在享受服務後就需要交費。法律對開放式小區的業主以未享受物業服務為由拒交物業費的做法是不予支持的。小區物業費的徵收，應該根據物業服務合同的約定來進行收取。如果物業公司明確有收費許可證，那...
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![新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎]( "新房必須先交物業費才可以拿鑰匙嗎")
- 沒有任何的規定要求先交物業費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業沒有任何關係的。很多開發商會在收房當天把拿鑰匙排到最後，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業費。如果物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。1、面積差...
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![物業費能抵扣嗎]( "物業費能抵扣嗎")
- 物業費營改增後費用可以抵扣。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。1.根據我們中國的價格法規定：物業費...
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![房屋出現質量問題可以不交物業費嗎]( "房屋出現質量問題可以不交物業費嗎")
- 房屋有質量問題不可以不交物業費。業主一旦接受了物業管理服務，那麼房屋建設單位和物業服務公司簽訂的前期物業服務合同就已經生效，並對全部業主具有約束力，業主應該及時繳納物業服務費。房屋出現質量服務問題是在保修期內的話，可以與開發商協商解決，如果是在保修期外的話，可以...
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![房屋漏水物業不處理可以拒絕交物業費嗎]( "房屋漏水物業不處理可以拒絕交物業費嗎")
- 房屋漏水物業不處理不可以拒絕交物業費。物業管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關係，房屋質量問題的抗辯不能對抗物業費繳納的訴請。根據規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任”及合同相...
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![交物業費是怎麼交]( "交物業費是怎麼交")
- 交物業費是怎麼交還是看本小區的收取方式，一般來説如果業主要交物業費的話直接去物業辦公室交就可以了，按照面積乘以單價就是單月的物業費了，一般來説半年一交和一年一交都是比較常見的。1、可以使業主財產保值的功能不僅是車子需要保養，房子也是需要保養的，而保養的前提就是...
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![不拿鑰匙要交物業費嗎]( "不拿鑰匙要交物業費嗎")
- 正常情況下，沒有拿到鑰匙就不需要交物業費。一旦達到交房日期，符合交房條件，無論購房者是否領取鑰匙，都需要開始支付物業費。如果不按時交物業費，不僅違反了合同，而且還要承擔違約合同的賠償，必須要求交違約金。另外，物業費不交還可能影響到徵信。如果還是拒絕交物業費，物業很有可...
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![物業費一般什麼時候開始交]( "物業費一般什麼時候開始交")
- 物業費一般是從購房者接房的時候開始計算的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。1、違反物業合同雖...
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![空置物業費減免條例有哪些]( "空置物業費減免條例有哪些")
- 業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。物業公司提供了服務，業主自然是需要每個月都出一定的物業費...
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維知科普網
