![三限房的弊端有哪些]( "三限房的弊端有哪些")
- 1、三限房的推出，影響到已購商品房業主的利益，對已購商品房的業主存在不公平的因素。2、三限房由於投資比較少，開發商為了謀取更多的利益，所以管理維護方面都會比商品房更差。3、對於政府來説，三限房會造成房價的失真，無法證實反應市場的供求，很難對市場做出準確的判斷。...
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![東莞三限房是什麼意思]( "東莞三限房是什麼意思")
- 三限房是指按照限房價、限地價、限銷售對象原則，公開出讓土地，相關內容由市自然資源局在土地招拍掛公告文件中明確。為落實中央“房住不炒”要求，進一步完善東莞市住房供應體系，努力解決無房羣眾的住房需求，根據市委市政府決策部署，東莞市擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗5個...
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![三限房不能買的理由]( "三限房不能買的理由")
- 三限房由於投資比較少,開發商為了謀取更多的利益,所以管理維護方面都會比商品房更差。三限房的推出,影響到已購商品房業主的利益,對已購商品房的業主存在不公平的因素。畢竟三限房政策主要是為低收入羣體出具的,對於本城市的低收入家庭有較大的優勢。...
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![房貸年限跟年齡有限制嗎]( "房貸年限跟年齡有限制嗎")
- 房貸年限跟年齡有限制。一般規定借款人年齡需滿18週歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60週歲，女性55週歲。申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60週歲，女性55週歲。1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不...
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![什麼叫限購房]( "什麼叫限購房")
- 1、限購房指的是房產限購，即在樓市限購範圍內的房屋。2、國家對於全國40個重點城市實行基本限購令，即本市户籍家庭和持有人才居住證的家庭限購2套住宅，外地户籍家庭和境外人士限購1套住宅，禁止公司購房等等。3、基本限購令符合我國大多數家庭居住和投資的需求，不少地區除了出...
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![房子產權年限是使用年限嗎]( "房子產權年限是使用年限嗎")
- 房子產權年限不是使用年限。房子產權年限是指“土地使用權”，是房產所有者按照國家法律規定所有的權利。房屋建築產權的歸屬年限包括民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。使用年限是指房子的...
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![買三限房還是買正常的房子]( "買三限房還是買正常的房子")
- 買正常的房子較好，在未來交易的時候操作比較簡單，產權性質也比較簡單，就是普通住宅房。而三限房是指經濟適用房、限價房、廉租房的總稱，這些房子在購買的時候限制條件比較嚴格，另外，未來交易的時候也會有條件限制。三限房和商品房最大的區別就是，商品房是可以進行自由交易的，但是...
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![房票買房有什麼限制]( "房票買房有什麼限制")
- 1、房票買房是實名制的，不允許贈與;2、房票發放之日起，有效期只有24個月，沒有在有效期內使用，房票自動作廢;3、房票買房成功，5年以後房產才可以交易;4、開發商不能拒絕用户使用房票買房。1、房票購買備案商品住宅、商業用房和政府允許出售的剩餘安置房屋時，需要提供：房票補償協...
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![限價房交易後還是限價房嗎]( "限價房交易後還是限價房嗎")
- 限價房交易後不是限價房，因為限價房需要拿到房產證滿5年後才可以上市交易，交易後就會變成普通商品房性質，就不再是限價房了。購房人取得房屋產權證不到5年，有特殊原因需要轉讓的，可以向户口所在區住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回...
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![買房限貸不限購是什麼意思]( "買房限貸不限購是什麼意思")
- 買房限貸不限購是指限制貸款的次數，但是不限制購買的數量。比如房貸實行限貸不限購，允許用户申請貸款第一套房、第二套房、第三套房，但是不允許用户貸款購買三套以上的房產。至於不限購，用户貸款購房或者全款購房，都不受限制。因此，限貸與限購通常是相輔相成的，限貸一般伴隨着限...
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![杭州房改房限購嗎]( "杭州房改房限購嗎")
- 杭州房改房限購，房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是中國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價...
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![二手房過户有期限限制嗎]( "二手房過户有期限限制嗎")
- 二手房過户有期限限制嗎的答案是：沒有。依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產權的，就能進行交易。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房...
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![寬限期三天怎麼算？]( "寬限期三天怎麼算？")
- 寬限期三天是指從還款日後的一天開始計算，但是不包括還款日當天，假如持卡人信用卡還款日為每月20日，那麼寬限期從21日開始計算，到23日截止。原則上信用卡超過最後還款日沒有還上最低還款額就算還款逾期。但是由於有還款寬限期的存在，信用卡過了還款日期兩天才還進去一般不會算...
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![三亞房子限購嗎]( "三亞房子限購嗎")
- 1、三亞房子限購。2、三亞房價是不低的，若想要買房，需要根據自己目前的經濟適用，選擇合適地段的房子，這樣才不至於讓自己的生活壓力過大。3、再就是需要選擇周邊配套設施較為完善的區域，如學校、超市、交通等，確保日常生活能夠正常進行。...
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![影響貸款買房年限和房貸期限的因素]( "影響貸款買房年限和房貸期限的因素")
- 1、貸款申請人的年齡銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。2、貸款房屋的房齡貸款者在...
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![限跌令限制二手房嗎]( "限跌令限制二手房嗎")
- 限跌令限制二手房，同時也限制新房價格。房價限跌令是指限制房價跌幅的行政令，就是為了防止房價下跌的太多，各地政府採取管控措施，讓買房的人不至於損失那麼大。可以看出房價的大漲大跌都要面臨管控，以使房地產市場健康平穩發展。第一，維穩房價“限跌令”的出台反映了我國一些地...
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![房子產權年限有限制嗎]( "房子產權年限有限制嗎")
- 房子產權年限有限制。根據規定，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。一般情況下，住宅建設用地使用權限期間屆滿後，會自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，按法規辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按約定。沒有約定或約定不明確的...
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![限競房是保障性住房嗎]( "限競房是保障性住房嗎")
- 限競房是商品房，不屬於保障性住房。積極探索“限房價、競地價”、商品住宅配建保障房等一些做法，部分限競房地塊在出讓時還會規定購房滿5年後方可出售。其目的是讓土地出讓從單純的價高者得，向惠民生、穩預期、注重社會效應最大化轉變。1、定義不同商品房是由房地產開發經營...
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![限價房和兩限房有什麼區別]( "限價房和兩限房有什麼區別")
- 兩限房就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴...
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![婚後購買兩限房有什麼限制]( "婚後購買兩限房有什麼限制")
- 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。並且8年內不得上市轉讓。2、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。3、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房...
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![限價房和限競房是一樣的嗎]( "限價房和限競房是一樣的嗎")
- 限價房和限競房不是一樣的。限競房並不是限價房。限競房的土地出讓方式是“限房價，競地價”。限價房是限制出售價格的房子，而限價房是限制出售價格的房子。人們常説的兩限房就是限競房是限價房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價格，目的是為了防止開發企業將房價或地價炒高。...
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![兩限房什麼意思]( "兩限房什麼意思")
- 兩限房是指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被...
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![限價房又稱兩限房嗎]( "限價房又稱兩限房嗎")
- 1、限價房全稱兩限房、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，兩限房指經城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設。3、按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中...
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![成都法拍房限購限售嗎]( "成都法拍房限購限售嗎")
- 成都法拍房限購限售。2021年3月22日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。按照《通知》，“法拍房”等通過司法程序取得的住房也納入了限購限售管理。《通知》對“法拍房”限購限售做了詳細...
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![什麼是限價房]( "什麼是限價房")
- 1、限價房就是一種被控制了價格和麪積的商品房。2、它主要是國家為了解決住房困難家庭推出的一種臨時性政策，但是它與經濟適用房的本質是截然不同的。3、此外，限價房和商品房不同的地方是：限價房在土地出讓的時候就被限制了銷售對象和價格，主要銷售給中低收入家庭，從根源上對...
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維知科普網
