買三限房還是買正常的房子

買正常的房子較好，在未來交易的時候操作比較簡單，產權性質也比較簡單，就是普通住宅房。而三限房是指經濟適用房、限價房、廉租房的總稱，這些房子在購買的時候限制條件比較嚴格，另外，未來交易的時候也會有條件限制。

三限房和商品房最大的區別就是，商品房是可以進行自由交易的，但是三限房是在出售商品房的過程中，實行限轉讓、限對象和限房價等措施，三限房政策最大的受益者是剛步入社會工作的畢業生，對於他們而言，在本地未擁有住房，自身又具備一定的學歷，大多數人都與三限房的購買條件相符合，因此購買三限房對他們而言是一種不錯的選擇。

三限房的出現，一方面方便了沒有住房的高學歷人才，另一方面也有效遏制的炒房的行為，房地產開發商向外出售三限房的時候，房價不得超過辦理土地出讓手續時約定的房價，同時在出售單套住房的時候，要對房價進行明碼標價，不得在標價的基礎上加價出售，在本市未擁有住房的本地户籍家庭，享有三限房的優先購買權，並限購一套、房地產開發商在出售三限房的過程中，不得使用集體購房、打包出售等方式進行銷售，也不能自留三限房。

1、在推行了三限房的政策之後，多多少少會影響到已經擁有住房的居民利益，畢竟三限房政策主要是為低收入羣體出具的，對於本城市的低收入家庭有較大的優勢，而名下已經有房產的居民，就存在諸多的不公平了。

2、購買了三限房，容易出現房產公有，不易維護管理等現象，而且投資這類房子的人比較少，導致開發商都不願意在三限房上多花費功夫，造成管理差的情況，居住條件就比商品房差了很多。

3、從開發商的角度來説，要是在三限房上的投資比回報還要高的話，那麼就失去了投資的意義，同時也是開發商不願意看到的事情。這裏先不説開發商是否願意，光是將資源引導至低於市場的回報率，完全就沒有優化資源的意思，缺乏效率。