買房限貸不限購是什麼意思

買房限貸不限購是指限制貸款的次數，但是不限制購買的數量。比如房貸實行限貸不限購，允許用户申請貸款第一套房、第二套房、第三套房，但是不允許用户貸款購買三套以上的房產。至於不限購，用户貸款購房或者全款購房，都不受限制。

因此，限貸與限購通常是相輔相成的，限貸一般伴隨着限購，而不限貸也就意味着不限購。

中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。限購有利於房地產業健康有序發展，而不限購房則起不到這種作用。

限購房中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地户籍與持人才家庭，最多限擁有兩套住房;外地户籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入户政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的、等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納税或證明後才能購買。

限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開徵多套房，並可優化40個城市範圍內的限購。