購房補充協議不籤會有怎樣

沒有什麼影響，因為合同補充協議是指當事人對原合同未盡事宜，或者合同履行過程中發生的新情況，而另行協商確定的補充內容，如果不同意該補充協議中的內容，可以拒絕簽字，並要求按照原合同約定履行。該補充協議只有經雙方當事人簽字蓋章後才生效，具有與原合同同等的法律效力。

補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生衝突時，應當以補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。補充協議不是必籤的，這要看交易雙方的要求。

1、公攤面積數據

公攤面積其實是購房爭議大的一個問題，開發商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。對於公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的説明，不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中，在購房時這一點一定要看仔細。

2、交房標準的約定

購買的如果是帶裝修房，那麼在交房的時候就不會像毛坯房一樣簡單了， 帶裝修的房子一定要明確交房標準，具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等，儘可能避免模糊詞語，以免開發商偷樑換柱。另外，可以在補充協議中約定，在隱蔽工程覆蓋之前，購房者要到現場檢驗，簽字確認後再進行覆蓋。

3、退房責任

購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如説買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

4、房屋產權的辦理時間

一般來説，購房合同裏沒有説多長時間能把產權證辦下來，所以需要在補充協議里約定。如果後期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理，就可依法追究其責任。

5、交房標準

這種情況主要是針對購買帶裝修房的朋友，大家在看樣板間時，往往被樣板間的美貌迷花眼，忽略交房時的配置標準。有些開發商在施工階段，會請購房者到建築工地進行現場檢驗，但有的開發商就不會。那麼購房者可以在補充協議上跟開發商進行具體約定，比如施工節點，在隱蔽工程覆蓋之前，要求購房者到場，並簽字，簽完字再進行覆蓋，繼續施工。

6、開發商的其它承諾

開發商的促銷手段各式各樣，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套，收房之後業主才發現被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益，最好在補充協議中將承諾一一寫清楚，並註明違約責任。