房間淨面積是什麼

1、房間淨面積，也就是計算的室內區域，計算面積，壁面積減去門窗洞口，天花板和地板的周長，周長窗口和門道。房間淨面積也可以看作是房屋的淨使用面積。房屋使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和，即房屋淨面積。使用面積是指住宅中以户為單位的分户門內全部可供使用的空間面積。

2、房屋使用面積是指住房中為生活使用的淨面積．每套樓房內使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衞生間、儲存室、立式壁櫥、陽台等面積．建築面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積。住宅使用面積按住宅的內牆面水平投影線計算。房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造和保温層的面積。

如果計算房間套內面積的話，就是長度×寬度，最後得出的結果就是房間面積，非常的簡單。如果計算產權面積，包含了外牆的厚度以內的還有公攤面積，同時包含了上下層層板的厚度面積，那麼就是套內面積+公攤面積=房子的平方面積。

1、房子的面積分為套內建築面積、建築面積、還有公攤面積。

2、套內建築面積等於套內使用面積+陽台面積+牆體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積。

3、陽台面積按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積的1/2計算。牆體面積是套內使用空間周圍的維護或稱重牆體或其他稱重支撐體所佔的面積。

4、建築面積為套內建築面積+公攤面積。每一户的公攤面積為用户的建築面積X公攤係數。

5、公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、垃圾道等，以及為整棟服務公共用房和管理用房的建築面積。