房屋產權面積是什麼意思

房屋產權面積是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來説，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決於套內使用面積。

1、建築面積

建築面積是指房之的外牆勒腳以上每層的外圍水平投影面積，同時還包括：房子的陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等面積，並且具備有上蓋、房屋的結構牢固，房子的層高在2.20米以上的永久性建築。

2、使用面積

使用面積是指房子的户室內全部空間面積，可使用的所有面積應按照房之的內牆面水平投影進行計算。

3、套內建築面積

套內建築面積是指由套內房子可使用的面積、套內的牆體面積、套內的陽台建築面積三部分組成之和的面積。

4、共有建築面積

共有建築面積指的是各產權人共同佔有或共同使用的建築面積，共有建築面積是應按照一定方式在各產權人之間進行分攤的。

5、分攤的共有建築面積

分攤的共有建築面積指的是由某個產權人在共有建築面積中所分攤的面積。

6、預測面積

預測面積會由於預測的方式不同而不同，一般可分為：按圖紙預測的面積以及按已完工部分結合圖紙預測的面積兩種。

7、實測面積

實測面積又稱為竣工面積，實測面積指的是房屋竣工後由房產測繪單位進行實際的測量後得出的房屋面積實測數據。

8、合同約定面積

合同約定面積也稱為合同面積，主要指的是商品房出賣人和買受人在商品房預售合同中約定的所買賣商品房的面積。