房子淨高是什麼

房子淨高是指上下兩層樓距離減去樓板的厚度。根據我國相關標準，居室淨高在2.4～2.8米間，普通住宅的卧室、客廳，淨高不能低於2.4米，局部淨高不可低於2米，並且面積僅能佔全屋的三分之一，廚衞淨高不可低於2.2米。

1、對於室內的淨高高度國家都是有着明確規定的，一般高度都是不得低於2.5米的。一般住宅小區的房屋都會在2.7米左右，做吊頂的燈池也就會在2.5米左右了。城市裏的樓房高度一般都會比較的矮，所以對於房屋的各種門的高度也是要有一定的限制。

2、而現在購買的房子一般的層高都會在2.8米的高度左右，這樣就會出現很多的問題，那就是在吊頂了之後其層高只會有2.5米左右了，而根據住宅規範的要求來説一般室內的淨高應該要在2.8米左右，而另外卧室和客廳餐廳的淨高也是一定不能夠低於2.4米的，而局部的淨高也不能夠低於2.1米，而所謂的局部淨高其實就是指房間的下樑或者是樓板的區域，這些區域是屋子裏使用面積的三分之一，而這些地方的淨高一般不能夠低於2.1米，對於廚房和衞生間的淨高來説一般不能夠低於2.2米，因此室內不同區域的淨高標準也都是不一樣的，在一定的範圍之內則是最舒服的了。

1、層高。

層高是指兩層房屋樓面之間的垂直距離，也就是從下層樓板面到上一層樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡屋面，那層高就要按照樓板面到屋頂最低處之間的垂直距離來計算。

2、淨高。

淨高是指樓面到上一層樓板底面間的距離，購房者可以在室內直接測量到的高度，也就是入住後真正可以使用的高度空間。

3、高度標準。

通常來説，房屋層高越高，室內空氣對流就會越強，通風效果越好，但是會導致房屋保温性和節能性較差。所以國家質檢總局規定，普通商品住宅層高為2.80米。

①卧室、起居室的淨高不能低於2.4米，部分空間淨高不低於2.1米。

②如果頂樓是有坡度屋面的房子，又是正常的卧室或起居室，其淨高都不得低於2.1米。

③為滿足人們常使用需求，廚房和衞生間的淨高都不應低於2.2米。