為什麼沒有產權證的房子不能買

1、各種商業行為均受限：首當其衝的自然就是房產其本身的商業行為了，一般沒有產權證的房子在進行商業操作時，往往會大受限制，就比如無法辦理房屋抵押貸款、無法正常上市交易，更無法保證購房者的合法權益。

2、拆遷難有補償：雖然這種事情很難説，但是萬一呢，再加上，現在城鎮化又在加速換新貌，這樣的可能還是挺大的，一般拆遷的話，都會有補償，而補償往往是根據產權證來進行的，如果房子沒有產權證，那就很可能無法獲得賠償，即便最後拿到了賠償，也會遠低於有產權證的房子。

1、樓盤細節要打量：樓盤的相關信息購房者也是需要進行了解的，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

2、要守住價格底線：買房最忌諱的事情就是衝動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規劃之後，就圈定了相關區域和價位，然後多方面留意符合要求的房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易鬆動，否則就會增加購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

3、學會計算面積：房屋面積關係着購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關心的問題。購房者要問清楚建築面積和套內建築面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響着居住的舒適度。