沒有房權證的房子能買嗎

沒有房權證的房子不能買，房權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來説，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，房子買賣必須以過户為準，沒有房產證的房子是不可以辦理過户手續的。

1、風險大

房產證是房屋產權歸屬的證明，房產證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。

2、明確違約責任

如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細瞭解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。

3、儘量降低風險

房產交易涉及到的資金數額比較大，對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之前，儘量少交房款;二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。

4、房價波動

在沒有辦理房產證過户的這段時間內，可能由於一些原因會造成房價的波動，買賣雙方應約定違約金標準，以避免房價波動較大時，一方違約。

1、先了解清楚你房子現在的情況，問清楚還能不能進行更名，(理額由可以説是親戚之類的，自己想好怎麼説，因為有些的單位是不可以轉給非本單位的以外的人的，或者説要出具是親戚的證明)。

2、如果沒有貸款，那麼接下來你們就可以按合同上的規定先付定金/首付(個人建議是銷售價的50%)給你，再帶買方去辦理更名的手續，更完名之後當天內讓買方補齊尾款給你就可以了。

3、有貸款需讓買方聯繫自己辦理貸款，(如果通過中介公司銷售的，就不必擔心了，中介那邊會幫他辦理的)。如果開發商那邊説不能更名了，只有等房產證下來，辦理過户手續了。