買房沒有房產證怎麼辦

1、首先應確定所購房產屬於哪種性質的房屋，如果是小產權房，這種性質的房屋沒有個人房產證，只有集體房產證，住着一般不會有什麼問題;

2、如果所購房屋是五證齊全的商品房，是可以辦理房產證的，這種情況下可以向開發商詢問辦理房產證的具體情況，查清沒有房產證的原因是什麼;

3、在與開發商溝通無效的情況下，可以向當地的房產部門反映。

1、不能買賣。房屋交易的最終成交是以房產過户為標準的，但是如果沒有房產證，自然就辦理不了過户。所以，沒有房產證是沒辦法進行交易的。

2、不能抵押。很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌藉資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。

3、不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。

4、不能保護合法權益。當因為房子的產權問題與他人發生糾紛時，房產證是最重要的權益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權益就能到儘可能的保障。

5、不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

1、 看封皮。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮豔。假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋。真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰。假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號。真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致。假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規範。

4、看建房註冊號。真證的封皮反面下方的的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感。假證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花。真證的封面裏頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯。假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。