新房契税可以退嗎

買房子契税在符合退税條件的情況下可以申請退税。政策規定，如果是已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，可以退還已納契税;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契税。若因尚未辦理房產交易過户，所繳納的契税是可以全額依申請辦理退税的。

依據規則，購買90平以內的僅有家庭住所是能夠享用首套房契税減免優惠方針。所謂的首套房得同樣滿意三個條件：買房人年滿18週歲，買的房產是90平方米及以下的一般住所，購房人現在名下沒有獨自或與別人同樣購買的住所。現在，契税實施3個百分點至5個百分點的起伏税率。實施起伏税率是考慮到我國經濟開展的不平衡，各地經濟不同較大的實踐狀況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府能夠在3個百分點至5個百分點的起伏税率規則規模內，按照該區域的實踐狀況決議。可是首套房契税是有減免優惠方針的，假定想要按照購買首套房享用各種税費減免和借款優惠，有必要由購房人自己提出請求，憑購房合同和身份證件，到所購房產所在地的區縣房地產銷售提交請求。各銷售自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。

1、受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退税申請，並審核納税人填寫的表格是否符合要求。

2、批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退税意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退税憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退税手續。不符合退税條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。

3、對退還部分税款的，納税人持已批准的《契税退税(款)申請審並開具完税證後，經辦人再開具退税憑證，辦理退税手續。

4、歸檔。經辦人將退税憑證(第五聯)、《契税退税(款)申請審核表》(第一聯)等退税資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。