電梯洋房和高層的區別

1、容積率不同，電梯洋房比高層容積率低，不僅樓間距寬敞而且採光景觀好。

2、得房率不同，電梯洋房公攤小，得房率比普通高層高很多。

3、房價不同，電梯洋房户型方正，價格偏高，物業管理費也高。

1、得房率高，實際居住面積大

和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。

2、電梯洋房户型，採光更加出色

多層的户型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優點，户型往往要比高層，小高層設計得好。而在採光方面，陽台對陽台，窗户對窗户的情況也不會出現，私密性得到加強。

3、電梯洋房人口少舒適度高

多層電梯洋房的好處有哪些?和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節奏比較慢，住着舒服。

4、上下樓方便，樓層選擇不再有困擾

最後電梯洋房不僅解決了房屋的採光問題，而且有了電梯，還能方便人們上下樓出行。而且電梯洋房不受空間限制，可以經常邀請三五個朋友來家中歡聚一堂，不僅增加人脈關係，還能開創更多事業資源。

1、這種洋房的公攤面積比較小，會使得得房率會比較高，一般來説它的得房率能夠達到80%以上，而有些人如果選擇的是高層住宅，得房率比較低，一般來説在80%以下，所以這樣一比較，就會發現洋房的好處比較明顯。

2、住在洋房，它的綠化率比較高，另外還能夠達到更好的生活環境，空氣質量有所保障，植被又比較多，居住舒適度就會比較好。

3、在生活品質得到提高的時候，它的價格與別墅相比較就有了優勢，而現在洋房與別墅之間的競爭還是比較強的，很多人為了提高居住舒適度，會買洋房。