多層和高層的區別

1、層數和建築質量差異：多層的層數是指4-6層的建築物，其中大部分高於10米，低於24米。 高層的層數是指12層以上的建築物。 此外，多層建築結構，一般採用磚混結構，而高層建築，則採用鋼、混凝土結構，通過建築結構，高層比多層強度好，牆體強，以及抗震性能和建築外觀都優於多層。

2、舒適度之間的差別：多層建築的容積率在0.8-1.2，而高層建築的容積率在1.5-4.5之間，容積越小，建築環境越好，舒適度越大。 除建築環境外，多層建築，南北透明，採光好，且高層建築，將配備電梯等設備，方便，而且還因為高層建築的樓層高，噪音低，除了南北通透性好的户型外，還可以有較多的陽台、屋面規劃面積。

3、公攤面積大小的區別：公攤面積多層建築面積比高層建築少，因為多層建築沒有安裝電梯等設備，所以公攤面積比高層建築少。

4、物業費的差別：多層物業標準一般比高層便宜，而高層、有電梯間等設備維修、年檢以及二次供水問題，造成物業費高。

5、裝修方式的不同：多層建築將坐北朝南，室內使用面積大，門型合理，裝修時，更容易設計。 而高層建築的結構複雜，室內公寓類型往往較為侷促，給裝修設計帶來不便。

1、多層住宅是指建築高度大於10米，小於24米(10米<多層住宅高度<24米)，且建築層數大於3層，小於7層(3層<層數<7層)的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層住宅。

2、多層住宅的上部結構的整體剛度和抗震性能至關重要，而與之相適應的基礎選型成為影響結構安全和建築經濟的重要因素。通過大量工程實踐，發現有些建築在基礎選型上與上部結構不相適應，與所處地基條件也不很協調，在發揮地基、基礎及上部結構空間協調作用上不能較緊密地協同工作，以發揮更大的、更充分的作用。

3、有的建築物基礎選型時不顧上部結構，建築場地的地基條件也考慮不周，孤立地設計基礎，建成使用後出現一些問題。所以，認真總結經驗，正確選擇基礎形式，用以指導工程設計是十分必要的。本文針對這個問題，對多層住宅基礎類型選擇具體應用進行了分析。

高層住宅是指10層以上的住宅。高層住宅同多層住宅相比，其平面佈局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風、採光、觀景效果和良好的户內佈局。而且每户分攤的公用面積並不大。