洋房和小高層的區別優勢

1、價格是它們最明顯的區別，如果購買的是洋房，在同一個小區內選擇洋房，價格要比小高層更加貴一些。而洋房的優勢也非常明顯，基本上户型都比較方正。如果選擇的是花園洋房，説不定開發商還會贈送一個花園，這種房子物業管理費也偏貴一些。不過小高層的居住環境也非常不錯，物業費用要比洋房稍微便宜一些。

2、公攤面積也有所不同，如果是洋房，使用面積會更加多一些，而公攤面積要比小高層更加少，主要是因為洋房一般是1梯2户，公攤面積就會更加小，使用率更加高。而洋房和小高層，小高層的公攤面積也更有優勢。

3、容積率不同，一般來説洋房的容積率在1.2~1.5之間，而小高層的容積率是在2.8~3.0之間。容積率中，洋房的更有優勢。

1、小洋房的裝修風格選擇也很關鍵，要想讓裝修效果有一種高端時尚感，那就要選擇歐式風或北美風的裝修風格。若是美式風格的裝修，那其整體色調就要採用暖色調，然後再搭配原木材質，這樣的裝修設計虎使整個空間更加温馨。

2、小洋房的户型相對來説還是比較大的，因此為了日常生活更加方便，使用的燈具和電器就會比較多，這樣用電量就會上升。所以水電改造工程一定要嚴謹，不能有任何馬虎，不然後期會出現很多問題，返工又非常麻煩。水管口徑要大，開關插座要多。

3、洋房裝修設計技巧在裝修小洋房前，一定要先制定一個合理的方案，要根據自己的資金預算選擇裝修的檔次，看看資金能否滿足高檔、中檔或者低檔的哪一個檔次。小洋房規劃設計時，要清楚設計費，通常情況設計費佔裝修費用的百分之五到百分之二十左右，一定要合理分配資金，不要造成後期施工中的材料浪費。

4、小洋房裝修設計時一定要注意顏色的搭配，如果比較喜歡温馨的感覺，那就可以選擇米黃色或紅色為主色調，這可以根據個人愛好來選擇。

5、洋房裝修設計技巧裝修風格是我們裝修小洋房之前首先需要確定好的，一般洋房裝修風格選擇最多的是北美風或是歐式風格，它會給人一種很高端的感覺。而且因為小洋房的採光效果比較好，所以在整體裝修的效果上，都會德奧一定的加分。