8層一梯兩户算洋房嗎

8層一梯兩户不算洋房，花園洋房實際就是升級版的多層別墅，基本都在六層以下。一般首層贈送花園，頂層贈送露台，外表為歐式、法式的洋房。另外目前較多的花園洋房有做電梯，故廣義上的電梯洋房指的就是花園洋房。當然，目前也會有些開發商把有電梯的小高層也叫電梯洋房，故購房者更應該從容積率、樓層等更多方面去考慮。

1、類別墅產品、價格合理

想住別墅但是價格太高，高層產品又無法提升生活品質?花園洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。

2、低密高綠化、私密性好

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社區的綠化也會比普通社區高，植被景觀多，空氣質量好，生活環境更健康。

3、公攤面積小、得房率高

洋房由於電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低於80%。

1、狹義花園洋房

狹義花園洋房擁有不同建築風格：西班牙式、英國鄉村式、歐陸古典式、中西混合式等，一般根據中西方業主的偏好，在房屋結構、住宅設備上使用西式風格，在內外裝修、平面佈置、庭院綠化等方面融入中國傳統特色。

2、廣義花園洋房

一般指6層以下的多層板式建築，外國建築風格較為明顯，頂層贈送露台，首層贈送花園，也有將户外綠化景觀引入室內的情況，一般綠化率較高，主要存在於遠郊區一帶。

3、生活中定義

生活中花園洋房容積率一般不超過1.0，屬低密度住宅，小區園林規劃較好，户户擁有花園，綠化率較高，形成有一定規模的社區。建築風格以歐洲、北美等外國風格為主。