![電梯洋房一般多少層]( "電梯洋房一般多少層")
- 正常洋房的層數維持在4到6層，至多不會大於6層，大部分都是4層，且一般為1梯1户、1梯2户的電梯房。雖然只有五、六層，如果住在頂樓，或者住在4樓，爬個樓梯也比較煩，天天要爬那是比較鍛鍊人的事情，但是有了電梯，就會非常方便了。1、容積率不同容積率是電梯洋房區別於普通高層最根本的要...
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![洋房有腰線層嗎]( "洋房有腰線層嗎")
- 洋房有腰線層，洋房腰線房的腰線層一般在4-5樓或者頂樓、次頂樓較多。一般開發商建設樓盤的時候會在一些特定的樓層做一些凸出外立的造型，這些樓層的房屋就被叫做腰線房，開發商這樣設計的原因是為了讓這棟樓的外觀看起來更加的時尚、美觀、有層次感。洋房腰線房具體什麼樓層，...
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![洋房為什麼頂層貴]( "洋房為什麼頂層貴")
- 洋房為什麼頂層貴的答案是：視野開闊；室內通風與採光效果不錯；噪音小；私密性好洋房頂層不僅視野開闊，而且室內通風與採光效果都很不錯，頗有大自然的感覺。並且遇到陰雨天氣還能省下照明的費用，因此對於喜歡大自然感覺的朋友，紛紛爭相購買。洋房頂層遠離地面，並且層高比較高，容易會被...
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![洋房公攤面積一般是多少]( "洋房公攤面積一般是多少")
- 洋房的公攤面積在住房當中，算是比較少的了，一般的洋房公攤面積為15%-30%，若只是單獨一棟洋房的小區，公攤面積可以達到20%-35%。公攤面積並沒有固定的標準，是根據樓梯、電梯、住户多少制定的，若是洋房層樓層較高，電梯設置較多，那麼公攤面積相對來説會更大，例如一套100平米的洋房，公...
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![什麼叫花園洋房]( "什麼叫花園洋房")
- 花園洋房容積率低，一般容積率不超過1.0，而且從字面上看，花園洋房每户都有花園，這種外國式建築風格的住宅就叫花園洋房。現代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，整體風格為歐式或北美風格，一般底層贈送花園，頂層贈送攤位，户型與其他普通住宅户型沒有太大差異。花園洋房一般位...
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![為什麼洋房二樓沒人要]( "為什麼洋房二樓沒人要")
- 1、二樓很容易被一些高大的樹木所遮擋，會對室內的採光以及舒適度產生影響。2、二樓還沒有單獨的下水管道，住户會經常受到噪音的干擾，如果整棟樓有任何一户人家出現堵塞的話，基本上都是在二樓疏通，對自己產生的打擾是非常大的。1、一般我們選擇樓層時會去除一樓和頂樓，因為一樓...
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![洋房是住宅性質還是商業性質的]( "洋房是住宅性質還是商業性質的")
- 一般來説洋房是住宅性質的，商業洋房也存在，但極其少見，比如某些城市片區不再出讓住宅用地了，很多開發商拿下商業地塊以後會開發此類住宅項目，但是這種情況還是比較少見的，常見的洋房都是住宅。1、開發商實力無論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐...
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![洋房是什麼性質的房子]( "洋房是什麼性質的房子")
- 洋房是住宅性質的房子，洋房一般為6層以下多層板式建築，以4和5層為主，比起一般的住宅要舒適很多。洋房綠化率比較高，也有將户外綠化景觀引入室內的情況，修建洋房佔用的土地比較多，相對而言市區的洋房比較少。1、開放式的生活方式。花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那麼其風格一...
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![買洋房選樓層需要加錢嗎]( "買洋房選樓層需要加錢嗎")
- 買洋房選樓層不需要加錢，但是洋房的價格基本上一房一價，具體的房價依照備案價。洋房中中國人都講究金三銀四，一般選擇三樓四樓多一些，如果家裏想養個狗有個花園有個陽光房那麼就只能選擇一樓，一些特殊人羣如家裏有行動不便的成員也儘量選擇低樓層。一、建築層數不同。在我國，建...
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![洋房二樓可以買嗎]( "洋房二樓可以買嗎")
- 洋房二樓可以買，對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是有利於逃生，而且同等價值的房子，洋房的使用面積會多一些。洋房公攤面積較小，因此得房率也比較高。1、地段花園洋房一般都是處於較偏的地方，離市中心比較遠，地理...
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![洋房貸款需要交首付多少]( "洋房貸款需要交首付多少")
- 1、首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)。2、二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。1、商業貸款。如果是第一次購房，首套房貸款要交房屋評估價的70%。例如一套房屋市場價格是200萬，評估...
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![洋房能不能用公積金貸款]( "洋房能不能用公積金貸款")
- 洋房能用公積金貸款，洋房屬於商品住房中的一種，所以可以申請公積金貸款的。但是需要注意的是，購房者需要滿足公積金繳存年限、穩定的收入以及其他貸款的條件後才能申請，但是不同城市的規定要求是有差異的，具體以當地城市規定為準。1、洋房建築風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲...
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![洋房和小高層的物業費一樣嗎]( "洋房和小高層的物業費一樣嗎")
- 洋房和小高層的物業費不一樣，物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。而物業費跟房屋的類型是沒有區別的，也就是説，物業費的收取不是以洋房或者小高層為判定標準的。1、一層到三層，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗...
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![小高層和洋房的區別]( "小高層和洋房的區別")
- 1、樓層不同：小高層的層數較多，洋房的層數較少。2、户型佈局不同：小高層一般是兩梯三户或四户，洋房一般是一梯兩户。3、地段不同：小高層的位置離市中心更近，洋房一般位於較偏的地方。花園洋房過去就是指一種帶有花園草坪和車庫的獨立式平房或二、三層小樓。花園洋房的容積率很...
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![洋房和高層的不同在哪些方面]( "洋房和高層的不同在哪些方面")
- 1、建築層數不同。在我國建築高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24米的非單層廠房、倉庫以及其他民用建築統稱為高層。洋房的建築層數比起高層來就比較少，高度也比較低，一般也就在6層左右。2、公攤面積不同。一般層數越高公攤面積越大，所以高層的公攤面積要比洋房的公攤...
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![11層洋房公攤面積一般多大]( "11層洋房公攤面積一般多大")
- 11層洋房公攤面積按常規比例，一般為總面積的8%-10%，以90平米建築面積為例，常規的多層洋房實際使用面積為左右，而高層使用面積僅有67.5平米。7層以下的洋房住宅公攤率大約是在7-12%左右。而多層建築的層數一般是在6層左右。洋房公攤面積並沒有固定的國家標準，因為公用建築面積...
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![洋房是什麼類型的房子]( "洋房是什麼類型的房子")
- 1、洋房在户型上是屬於類別墅型的房子。2、因為相對來説洋房居住環境比較大，面積也比較廣，而且也包含很多的功能區，整體的視覺效果非常的棒。3、洋房相對於一些高層住宅小區來講，它的房間結構和空間的利用率都會更好一些。而且一般的洋房內都會配置上一些健身器材，籃球場和多...
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![花園洋房能否使用住房公積金]( "花園洋房能否使用住房公積金")
- 一般而言花園洋房能使用住房公積金，不過具體要看城市的規定要求，以及購房者需要滿足公積金繳存年限、穩定的收入等等。另外，部分城市一些開發商是不支持辦理公積金貸款的。1、小產權房。小產權只有鄉政府頒發的不動產權證，並沒有國家所頒發的不動產權證，因此小產權房又俗稱為...
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![洋房和高層哪個好]( "洋房和高層哪個好")
- 1、就價格而言。洋房和高層各自有各自的優勢，大家如果不知道在洋房和高層中如何做選擇，則可以根據洋房和高層不同的優勢來看。就價格而言，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，而高層的話，價格相對於洋房要便宜一些，並且高層所處的地段和位置大多數都比較好，周邊的配套也更齊...
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![電梯洋房和小高層的區別]( "電梯洋房和小高層的區別")
- 1、從價格區分電梯洋房價格一般會比小高層貴，洋房的户型方正，但户型是不能隨意改動的，如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園，但洋房一般位置偏遠，物業管理費貴。小高層房屋空間的利用率很高，而且物業要比洋房便宜很多。2、從公攤面積區分相同面積的洋房與小高層相比，花園洋房的...
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![8層電梯洋房怎樣選樓層]( "8層電梯洋房怎樣選樓層")
- 8層的電梯洋房可以選擇中間的樓層，選擇5層或6層，比較喜歡頂層的，也可以選擇8層，居住還是非常舒適的。也可以根據採光，洋房越低採光條件越差，因此在選擇樓層時，應當瞭解樓間距並選擇冬季的樓層採光時長。現在洋房也都帶電梯，上下樓非常方便，選擇高一點的樓層性價比會更高一些，但具體...
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![洋樓和洋房區別有哪些]( "洋樓和洋房區別有哪些")
- 首先從定義上：洋樓是指西洋式建築的樓房，現代已泛指一般樓房，是相對於早期只有一樓的合院式平房。理論上任何新型西式樓宇，包括單幢式和屋苑式，甚至公共房屋也可稱為洋樓。洋房源於上海，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶所流行。...
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![洋房的定義是幾層]( "洋房的定義是幾層")
- 洋房的定義是幾層的答案是：六層以下洋房的定義是六層以下。目前以四到五層居多，洋房的外立面建築風格較為明顯，綠化率相對較高，視野寬闊，面積多在九十到二百平方米之間，且南北通透，通風性好，私密性較高。洋房多建於郊區，環境安靜，空氣清新，選購洋房一層會贈送花園，而選購頂層則會贈送...
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![現在的洋房住一樓好嗎]( "現在的洋房住一樓好嗎")
- 1、住一樓洋房還是不錯的。2、因為不僅進出方便，而且視野開闊，因此非常適合有老人的家庭。3、當然，也存在不可避免的缺點，那就是一樓的私密性差，隱私得不到保障，並且容易被盜。4、再加上夏天蚊蟲比較多，相對潮濕，因此需要根據個人喜好而定。...
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![洋房公攤面積大還是高層公攤面積大]( "洋房公攤面積大還是高層公攤面積大")
- 洋房公攤面積在大多數的住房裏面其實算是比較少的，尤其是相比高層來説算少的。一般多棟洋房的小區，其公攤面積在15%-30%左右，而只有1棟洋房的小區，其公攤面積就要20%-35%左右。而且，一般來説，樓層越低的洋房，其公攤面積就越小，使用面積就會越大，而樓層較高的洋房，其公攤面積要相對...
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