房子定金什麼時候交

房子定金一般在購房者看中房子的時候交，並且一般是在購房合同簽訂之前。這個定金是購房者提前認購房子繳納的款項，需要注意定金條款並不具有強制性，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，又稱保證金。賣房定金收多少通常取決於買賣雙方的協商結果，但定金最大收取數額不能超過主合同標額的20%，超出的部分將無法受法律保護，因此定金最好按雙方協定金額來收取。

1、買房子交定金的時候要清楚一點，定金並不是強制性要交的，而是消費者自願交納的，如果對方要求強制性交納定金，那麼我們千萬不要聽信他的，這裏面肯定有貓膩。

2、在交定金的時候一定要履行相應的合同，不能夠將錢直接交過去，什麼東西都沒有，定金交完之後沒有相應的合同，我們是不能夠去交定金的。

3、交了定金之後，需要相關的收據，而且定金雖然不會交很多，但是也要有相應的合同，合同簽字才算生效，合同不簽字是不生效的。

4、在繳納定金的時候，一定要分清楚是定金還是預付款，預付款的定是裝訂的訂，定金的定是定力的定，如果我們要繳納的是預付款，那麼最好還是慎重考慮。

5、很多購房者都缺乏一些房產方面的知識和購房經驗，所以某些條款上面會設下陷阱，故意讓消費者違約，所以我們在看清合同的時候，一定要看清楚雙方的違約責任以及違約的賠償，如果發現有不平等條約，那麼我們需要拒籤，千萬不可以讓自己掉入一個火坑當中。