全款買房維修基金什麼時候交

一般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修基金和契税，所以維修基金是再收房前要交的。各地的房屋維修基金徵收標準略有不同，具體可諮詢個人房屋所在項目開發商或地方房管部門。

大家只要去購買房子，那麼肯定就需要去繳納契税，但是大家所購房子的面積不同，那麼大家所需要繳納的契税金額也會不同，契税是業主取得產權證時向國家交的税。首套房面積90平米以下(含90平)契税為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。業主入住時不需要向開發商交納契税，等房屋可以辦理產權證之前自己到税務局直接辦理。物業管理費。

一般大家購買了房屋之後，開發商那邊都會在約定的時間通知大家去接房，所以當大家接房之後，那麼物業公司就會開始計算大家的物管費了，但是如果碰到了開發商延期交房的情況，那麼這段時間的物業費用則是由開發商來承擔。但在我們生活中，物業管理費的繳納備受爭議，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

除了以上為大家介紹的幾種費用之外，大家在購買房屋的時候，有可能還會根據大傢俱體的情況，涉及到一些其他費用的交納，比如小區如果有車位，還會收取停車管理費;大部分物業都會收取一定的水電費，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分户計量除外);還有根據商品房面積實測技術報告書(這個測量費用由開發商承擔)，進行多退少補。一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税。個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯1自有住房，可以免徵個人所得税。

須由本人提供家庭成員户口簿、身份證明、婚姻情況證明等，並填寫《家庭唯1住房承諾書》，經審核後辦理。個人轉讓住房，並在一年內重新購買住房，可以按納税人購房價格佔售房價格的比例，享受個人所得税減免優惠。即：購房價格>=售房價格減免額=應納税額。