二套房契税全國聯網嗎

目前對於二套房的認定不是全國聯網的，所以二套房契税也沒有全國聯網，而是看購房地區對於二套房的認定規則是什麼。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。

按照財政部、國家税務總局規定，對個人初次購買90平方米以下普通住房的，契税税率暫統一下調到1%。90-144平米普通住房，契税税率減半按1。5%徵收，144平米以上則按3%税率徵收。

如果想要按照購買“首套房”享受各種税費減免和貸款優惠，必須由購房者本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。

二套改善性住房，是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，包括購房者、配偶及未成年子女。

以下幾種情況均被判定為二套：

1、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;

2、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房;

5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;

6、初次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;

7、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人户口沒有在一起。 二套房契税不享受優惠政策，一般為3%，各地收費標準可能有所不同，通常在3%-5%範圍內。