期房有預售許可證嗎

期房有預售許可證。購買期房的時候需要開發商持有商品房預售許可證，房產公司未取得預售許可證就進行預售屬於違法行為，我國法律嚴禁開發商無證預售，同時嚴禁購房者購買無證商品房。預購沒有預售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。

期房一般是指尚未完工、不能交付使用的在建房屋。即開發商從一開始獲得商品房預售許可證，到獲得房產證(大產證)為止，在此期間商品房被稱為期房，購房者在此階段購買商品房應簽訂預售合同。

一、會看項目

對於開發商推出的這個園、那個苑的，千萬不要被迷惑。如果一旦大家以為“某某花園”就一定是個花園，那可能就錯了。其實關於開發商的規劃，一定要理性的看待，當然，在接房時也要注意開發商是否擅自更改規劃，損害業主的共同利益。

二、會識地理位置

因為開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看着圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而建議各位購房者最好還是會識地理位置。

三、會辨外觀圖

會辨外觀圖也是一門學問，因為各位購房者在買房的過程中，是需要將漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這裏需要注意的一個事項就是，千萬別將效果圖看成實景圖。

四、瞭解開發企業實力

購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果對廣告中列出的東西不瞭解，那麼在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再説。