連廊是公攤面積嗎

連廊算公攤面積，但是連廊户型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊户型公攤算是較大的，不過連廊户型也是有一定的優勢的。

目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範圍還是有的，7層以下住宅公攤率為7-12%;7-11層住宅公攤率為10-20%;12-33層住宅公攤率為14-24%;別墅類的公攤率為1-8%。

1、7層以下住宅公攤率為7-12%

多層建築一般是指層數在6層左右磚混結構的建築，其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住户提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。

2、7-11層住宅公攤率為10-20%

樓層為7-11層為小高層，一般小高層公攤取決於各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。

3、12-33層住宅公攤率為14-24%

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同，高層建築一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1-8%

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來説獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

保證了中間小户型的南北通透(只能跟2梯3户或者户數更多的沒連廊户型比較，1梯2户或者1梯1户的房子基本都是南北通透的，所以不作類比);

只要設計了連廊式的格局，那麼整棟樓的南面可以避免凹凸造型的出現，而且客廳、主卧朝南設計的話，陽台不會出現互相遮擋的現象，保證有足夠的陽光照射(當然目前多數無連廊户型陽面也不會出現遮擋現象)。