別墅的契税是多少

別墅的契税是多少的答案是：3-5%

對於滿足相關條件的購房者可以享受契税減免優惠政策。

契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。

契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵，徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵税，契税徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契税又帶有規費性質，這是契税不同於其他税收的主要特點；納税人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契税；契税採用比例税率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納税人依一定比例的税率可徵。

中國契税起源於東晉時期的“估税”，至今已有1600多年的歷史。當時規定，凡買賣田宅、奴婢、牛馬，立有契據者，每一萬錢交易額官府徵收四百錢即税率為4%，其中賣方繳納3%，買方繳納1%。北宋開寶二年（公元969年），開始徵收印契錢（性質上是税，只是名稱為錢）。這是不再由買賣雙方分攤，而是由買方繳納了。並規定繳納期限為兩個月。從此，開始以保障產權為由徵收契税。以後歷代封建王朝對土地、房屋的買賣、典當等產權變動都徵收契税，但税率和徵收範圍不完全相同。如清初順治四年（公元1648年）規定，民間買賣、典押土地和房屋登錄於官時，由買主依買賣價格，每一兩銀納三分（即3%）。到清朝末年，土地、房屋的買賣契税税率提高到9%，典當契税税率提高到6%。

契税的計税依據為不動產的價格。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計税依據視不同情況而決定。

契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為，應納税額=計税依據×税率

國家機關；事業單位；社會團體；軍事單位承受土地；房屋用於辦公；教學；醫療；科研和軍事設施的，免徵契税；城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契税。