商品房首付交完能退房嗎

可以。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行交房義務的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

買房交首付需要注意什麼核實開發商五證：要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。確認計價方式及支付方式條款：看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一併列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

確認合同條款中權利和義務是否對等：一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的瞭解十分重要。買房什麼時候交首付通常情況下，如果購房者在買房的時候是想要通過貸款去進行購買，那麼在購房者與開發商把房屋交易合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，在購房者把把首付款繳納之後，開發商那邊就會把首付款收據給到購房者。

然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。