沒有購房資格交了首付能退嗎

沒有購房資格交了首付能退。一般來説，購房者在買房之前，開發商是需要審核購房資質的，如果前期沒發現沒有購房資格，而讓購房者交納了首付，是可以全部退還的。

按照《中華人民共和國合同法》的規定，就房屋買賣合同而言，在當事人簽字蓋章之後自然就成立生效了。不過，根據《合同法》第五十二條規定：違反法律、行政法規的強制性規定的，合同無效。

購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市户籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。對於購房資格，不同的城市有不同的規定。

1、網上預籤

不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，一般來説你需要在閲讀完相關限購政策後，登錄房屋交易管理部門相關頁面查找資格審查的頁面來判斷自己的購房資格，也可以在房產管理部門窗口進行，最為簡單的方式就是通過你買房的置業顧問來進行預約。

2、資料核查

你需要拿着審查所規定的相關資料去窗口或者提供給置業顧問，來接受購房資格核查，並領取資格核查回執單。

3、查詢結果

想要查詢審查結果，可以通過網絡、電話等方式瞭解自己是否通過神審核，通過之後一般會有相關文件證明。

在限購城市買房必須符合購房條件才可以，如果暫時不符合可以通過合法手段去滿足，比如積分落户、比如交夠社保或個税，還可以買不限購的房子類型，或者轉移目標到周邊的不限購城市去。