2022年房產契税會調整嗎

2022年房產契税不會調整。根據國家的相關政策，對首次購普通住房徵收契税的標準：90平方內按照總房價的1%繳納、90平方~144平內按照總房價的1.5%繳納，非首次購房或超過144平按照總房價的3%繳納，非普通住房按照總房價的3%繳納。

1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。

2、房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契税，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

3、貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

1、辦理不了產權登記證書。

對於想要購買房子的人來説，當自己在購買房屋的時候就需要去繳納契税，當購房者在繳納了契税之後，收税機關會交付兩份憑證：一份是税單，類似於收據。税單上一般會有税務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且税單也會有兩聯，一聯為納税人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完税證，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已税房產，也就是説，如果沒有交納契税的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要。

一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契税完税證明的(包括税單或者完税證)，一般只需購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契税完税證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心諮詢。

3、不能上户口。

如果購房者在購買房屋的時候沒有去繳納契税，那麼購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那麼該住房就會有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今後再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年税負相差很大，因此建議還是儘早繳納契税辦理產證。