購買單身公寓的利與弊

1、利：單身公寓可以居住辦公兩用，並且本質上屬於商業地產，周邊配套也比較完善，另外，單身公寓的門檻比較低，單價和總價均比住宅低。

2、弊：單身公寓土地產權僅有40年到50年，而電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高，另外單身公寓的税收、轉讓成本大大高於住宅房。

1、多些實用面積。注意了，這裏説的是實用面積，而並非是指一些可有可無的房屋面積。單身公寓本就已經很小了，若公攤面積過大，那麼實用面積就更小了，任誰也是不想購買到一套沒有什麼實用面積可用的單身公寓的，因此，在購買單身公寓時，一定要親測一下實用面積。

2、地段要好。地段對於一套房屋的價值，想必就不用多説了吧。此外，單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。因此，哪怕選擇單身公寓只是作為過渡房，也要選擇地段好的單身公寓，這樣最起碼可以彌補一下面積小的缺陷。

3、小區周邊配套完善。房屋面積可以小，但是，房屋小區周邊的各種各樣配套一定要完善。單身公寓小區周邊要交通便利，出行方便，最重要的是，小編覺得，小區周圍要有醫院、超市、校園等，這些周邊配套要完善。

4、物業管理服務周到。好的物業管理，從本質上來講，就是保障你的安全。沒有一個好的物業怎能讓人放心？因此，在選購單身公寓時一定要選擇服務周到的物業，如果在挑選單身公寓的時候，該公寓什麼都好，就是物業管理不到位的話，那麼也是不能選擇的。

5、總價均價要適中。不管購買哪種類型的房屋，價格總是要擺在第一位的。單身公寓價格特徵就是單價高，總價低，因此，總價與均價都適中的單身公寓，值得你擁有。