單身公寓的優點是什麼

1、門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低。

2、居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它也是屬於一種用來自住，又可以用來註冊公司辦公，相對來説還是有着較大的優勢。

3、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套相對來説也是比較完善一些。

4、公寓類項目商業相對來説會比例大於純住宅項目，商業氛圍的形成能帶動公寓的利潤。

1、單身公寓土地產權僅有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高。

2、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。

3、單身公寓並不能用來落户，即便周邊有較好教育資源也不能享受。

1、白領上班族：單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決於市場的需求。年輕白領逐漸增多，這部分人羣收入較高，但由於處在創業階段，還沒有足夠的經濟實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發商統一裝修，對上班族來説非常方便。

2、初次置業者：因為工作等原因，有些人臨時會需要一套房子來過渡，如果不喜歡租房住，手頭也有一定積蓄，目前還不準備買一套大房子的話，那麼單身公寓是很不錯的選擇，購買了公寓之後，不會佔用自己的購房名額，日後再購買住宅，仍然可以以初次置業者的身份申請首付最低三成的房貸。

3、有積蓄的投資者：單身公寓本身的投資價值也比較高，單身公寓多為帶裝修房，按照裝修檔次和地段，月租金基本在2000元—8000元不等，用閒錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺零花錢。