![單身公寓和普通住宅有什麼不同]( "單身公寓和普通住宅有什麼不同")
- 土地性質不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業用地或教育用地等其它性質用地上。產權年限不同：住宅的產權年限多為70年，而公寓根據用地性質產權為40年或50年。水電費計算不同：公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅...
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![單身公寓產權多少年]( "單身公寓產權多少年")
- 單身公寓產權多少年的答案是：40年。大都市的房價高昂，因此很多人買房的時候都會選擇小户型，這樣購買壓力比較小。一些單身青年會選擇購買單身公寓，眾所周知，普通住宅和單身公寓的產權不一樣。1、普通住房的產權時間是七十年，公寓或寫字樓的產權時間是四十年，所以單身公寓也是四...
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![單身公寓的好處和壞處]( "單身公寓的好處和壞處")
- 單身公寓的好處：1、門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低；居住辦公兩用，單身公寓本質上屬於商業地產，所以它也是屬於一種用來自住，又可以用來註冊公司辦公，相對來説還是有着較大的優勢。2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套相對來説也是比較完善一些。公寓類項...
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![單身公寓購房可以用公積金貸款嗎]( "單身公寓購房可以用公積金貸款嗎")
- 1、單身公寓購房不可以用公積金貸款，因為單身公寓屬於商業性質，所以不能申請。2、如果公寓建立在住宅性質土地上就可以申請商業貸款。3、公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關係，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，...
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![單身公寓有房產證嗎]( "單身公寓有房產證嗎")
- 1、單身公寓是可以辦房產證的。2、公寓用地性質分為兩種：一種是住宅性質，買賣土地，產權有70年，是可以辦理房產證的。3、另一種是商業性質，集體土地，產權40或50年，是無法辦理房產證的。所以，在買公寓之前，一定要弄清楚。...
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![單身公寓是住宅嗎]( "單身公寓是住宅嗎")
- 單身公寓不是住宅，它屬商業地產，可用來自住，又可用來辦公，這是最大的優勢。單身公寓由於是商業用地，地段和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。注意房屋的產權按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地...
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![單身公寓能住兩個人嗎]( "單身公寓能住兩個人嗎")
- 單身公寓能住兩個人。一般自己購買的單身公寓，並不是只能單身者一個人居住的意思，單身公寓對居住的人數是沒有什麼要求的，也是可以住兩個人的。如果是租住單身公寓的話，需要看租賃合同有沒有特殊約定，一般也是可以住兩個人的。所以只要房屋面積允許，且沒有特殊約定，就可以兩個人...
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![購買單身公寓的利與弊]( "購買單身公寓的利與弊")
- 1、利：單身公寓可以居住辦公兩用，並且本質上屬於商業地產，周邊配套也比較完善，另外，單身公寓的門檻比較低，單價和總價均比住宅低。2、弊：單身公寓土地產權僅有40年到50年，而電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，購買後的支出成本較高，另外單身公寓的税收、轉讓成本大大高於住宅...
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![單身公寓一般首付多少]( "單身公寓一般首付多少")
- 1、需要首付50%。2、單身公寓只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款，貸款上也不享受國家首套房政策，只能貸款50%，首付需要準備50%。3、在買單身公寓的時候要了解房屋用地的用途，要是是商業用地，那就產權就只有40年。雖然單身公寓有各種缺點，但是它一般是在繁華地段，交通比較便利，土...
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![《房東模擬器》遊戲單身公寓玩法攻略]( "《房東模擬器》遊戲單身公寓玩法攻略")
- 房東模擬器單身公寓怎麼玩呢？房東模擬器是一款模擬經營遊戲，遊戲中出現的所有房子都是玩家的要通過各種方式進行迅速的售賣，只有售賣的價格越高自己獲得的利益才會越高，喜歡的小夥伴來看看《房東模擬器》單身公寓玩法攻略吧！單身公寓階段1、當房間完成度大於35%時，無業遊民會自...
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![單身公寓購買的注意事項有哪些]( "單身公寓購買的注意事項有哪些")
- 1、多些實用面積：注意了，這裏説的是實用面積，而並非是指一些可有可無的房屋面積。單身公寓本就已經很小了，若公攤面積過大，那麼實用面積就更小了，任誰也是不想購買到一套沒有什麼實用面積可用的單身公寓的，因此，在購買單身公寓時，最好是親自測量下它的實用面積是多少。此外，在挑選...
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![單身公寓是商業用電嗎]( "單身公寓是商業用電嗎")
- 單身公寓水電費一般是按照商業用電及商業用水的標準進行收取，而住宅房是按照民用水電費的標準進行收取，因此公寓房的水電費比普通住宅要高一些，不過具體收費標準還需看當地相關政策法規是如何規定的，而且還需看開發商如何立項。單身公寓的優點居住辦公兩用單身公寓本質上屬於...
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![單身公寓怎麼裝修]( "單身公寓怎麼裝修")
- 1、要合理的劃分室內空間。單身公寓面積很小，一般在35-50平米之間，要想將如此小的空間打造成美觀實用的居所可不容易。為了避免室內空間雜亂無章，大家首先應根據自己的需求和户型特點來劃分各個功能區，這樣生活在其中才會顯得有條有理，不會雜亂無章！2、顏色應該温馨。大家在裝...
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![單身公寓怎麼把牀和廚房隔開]( "單身公寓怎麼把牀和廚房隔開")
- 1、單身公寓裝修時，可以在廚房和牀之間安裝上一個簡易的櫃子，這樣達到了隔離空間的作用，而且還增加了收納空間。2、另外，也可以之間在牀和廚房的中間，做一層的簾子，不佔用空間，裝飾效果也是挺好的。3、單身公寓的空間面積雖然比普通商品房小，但是每個功能都不可少，其中包括卧室，廚...
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![如何裝修單身公寓]( "如何裝修單身公寓")
- 1、防止空間分界：小户型公寓在裝修時，應合理地安排每一個功能分劃、人行便道以及家用傢俱，在不影響使用功能的根基上，採取互相滲透的方式提高室內的立體感以及裝修效果。2、色彩的決定：考慮自己喜好的時候，不妨挑選些許冷色調，冷色調有分散性，讓居室給大家以新穎明朗、敞亮開闊的...
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![單身公寓一般多少平米]( "單身公寓一般多少平米")
- 1、單身公寓一般是40平米左右。2、當然具體的建築範圍要看人均公攤數，從目前來看，單身公寓大多數是一室一廳，有廚房、衞生間和陽台。3、當然也有些是一大間自己去間隔的，可以根據自己的需求來分隔，住1-2個人沒有問題。在租賃時，一定要注意屋內配套的完善性，比方説看看是否有牀、...
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![購買單身公寓的注意事項有哪些]( "購買單身公寓的注意事項有哪些")
- 1、看公寓的使用年限：一般住宅是70年，商住兩用是40年，建議買70年的，管理費、物業費要低一些。2、看公寓的地段：單身公寓面積小，若地段再不好，那就很難有上升空間了。因此，哪怕選擇單身公寓只是作為過渡房，也要選擇地段好的單身公寓，這樣最起碼可以彌補一下面積小的缺陷。還要看下週...
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![單身公寓水電費嚇死人是真的嗎]( "單身公寓水電費嚇死人是真的嗎")
- 大家要知道，商業水電的價格與民用水店的價格相差很大。公寓一般使用商業用水和電力。因此，一些單身公寓每月可能需要數千元的水電費。看到這個數字大家都覺得很貴很嚇人。正常情況下，單間公寓的水電費一個月可能在200-300元左右。公寓生活水平高，電費會比普通住房貴很多。但...
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![單身公寓屬於什麼性質的房子?]( "單身公寓屬於什麼性質的房子?")
- 單身公寓是屬於商業性質的房子，這種房子既可以用來居住，也可以用來辦公，它可以作為年輕人首套房的過渡選擇，優點是面積不大，總價相對較低，住起來洋氣。缺點是屬於商業房源，轉售税費較高。1、多些實用面積。注意了，這裏説的是實用面積，而並非是指一些可有可無的房屋面積。單身公寓...
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![單身公寓裝修要點有哪些]( "單身公寓裝修要點有哪些")
- 1、最好不要吊頂。單身公寓的層高一般都不高，若層高小於2.8米的話，一定不要做吊頂，因為做吊頂會降低25cm高度，從而使得原本就不大的單身公寓變得更加的狹小、壓抑，所以最好不要吊頂，如果覺得單調的話，可以選擇使用石膏線條進行裝飾點綴。2、不要為劃分區域而過於裝飾。有的人裝...
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![單身公寓的水電費比普通房子貴嗎]( "單身公寓的水電費比普通房子貴嗎")
- 單身公寓的水電費比普通房子貴。因為很多單身公寓屬於商業用地，所以單身公寓的水價、電費、物業費等都是按商業用途計算的，而普通住宅則更便宜。公寓賣不出去怎麼處理：1.降價處理。部分公寓可能存在地理位置差、交通不便等缺點，難以出售。在樓價上漲的今天，如果降低公寓的價格...
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![購買單身公寓要交哪些税]( "購買單身公寓要交哪些税")
- 購買單身公寓要交納契税，契税基準税率3%、優惠税率1.5%和1%；維修基金：平米數*40；印花税：總房款的萬分之五。二手房交易手續費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費。1、產權年限不同：公寓和住宅產權年限不同，房屋的產權年限其實是跟房子所在的土地...
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![單身公寓能不能落户]( "單身公寓能不能落户")
- 1、根據相關的規定，如果所購買的公寓用地性質是一般住宅，有70年產權的公寓，就能落户口。2、如果公寓的用地性質屬於商業用地的話，那麼是不能申請落户的。1、避免空間劃分：單身公寓在裝修時，應合理佈置每個功能分區、人行路線和一些大型傢俱，在不影響使用功能的基礎上，利用相互滲...
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![單身公寓的產權是多少年]( "單身公寓的產權是多少年")
- 單身公寓的產權是50年。在國家規定的住房裏，公寓，寫字樓等的土地是50年產權。這裏説的產權是土地產權，而不是房子，房子你買了就是你的，但是土地是國家的，到了土地使用權年限之後要重新購買使用權。1、要先與房產公司確定單身公寓的產權年限。一般有兩種住宅(70年)和商住兩用(40...
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![單身公寓是loft嗎]( "單身公寓是loft嗎")
- 單身公寓不是loft，兩者最大的區別在於層高不同，loft的層高一般可達到5.5米，甚至更高，而單身公寓的層高和普通的住宅一樣，層高在3米以內。另外兩者的結構也不一樣，loft的設計較為自由，而單身公寓只有一間房間，一套廚衞，沒有客廳。1、保持層高那普通loft裝修，一面牆的面積比平層牆面...
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維知科普網
