房貸合同錢沒到賬是不是合同不生效

房貸合同錢沒到賬，合同是不生效的。房貸合同生效的基礎是貸款機構已經成功放款，並且貸款資金已經到賬，這樣貸款合同才會生效。如果貸款機構沒有放款，或者已經放款但是貸款資金未到賬，這時候要求貸款人還款，貸款人是可以拒絕的。

房貸資金到賬後，貸款人就需要按照貸款合同的約定來還款，沒有按時還款，視為貸款人違約。貸款資金未到賬，但是貸款機構要求用户還款，用户可以主動聯繫貸款機構，告知貸款資金並未到賬，之後貸款機構會重新審核，確認貸款資金未到賬就不會要求用户還款。

房貸簽好合同等放款期間也是有可能會被拒絕的，大家需要注意：

1.如果在籤合同後、貸款資金髮放前客户的個人資信出現了問題，而銀行因為放款有所延遲需要在正式放款前進行二次審核的話，那一旦審查發現客户最新資信有問題，自然就會影響到後續貸款資金的發放。

2.如果正好碰到經辦銀行放貸資金緊張的情況，房貸放款也很可能會受影響，在額度恢復充足前，恐怕會一直暫停服務，往後推延時間。

因此，在貸款資金成功發放到位之前，客户一定得注意保持好個人良好的信用;以及同時間段最好不要去申請其他貸款(可以等房貸成功放款後再去進行申請也不遲)，不然將對房貸審批、放款產生一定影響;而對於名下已經辦理的信貸業務，也得記得按時還款，千萬要避免出現逾期情況。