工抵房是不是先更名後籤合同

工抵房是需要先更名再籤合同，作為開發商抵押給供應商或是銀行的房產，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之後再簽訂相應的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產權完整性在辦理完變更手續之後，以二手房的形式進行買賣和收費。

買工抵房是和債權方籤的銷售簽約，有時候開發商也會負責銷售，等開發商那邊辦好解押,然後去開發商那邊改名籤正式購房合同辦理貸款並付首付，後續事項就是開發商和債權方的事了，不過買房的時候購房合同還是要看清楚。

1、解押前不能籤購房合同和房產證：

工抵房在沒有解除抵押手續之前，是不能夠簽訂購房合同，也不能辦理房產證。

2、要和開發商籤購房合同：

雖然工抵房抵押給了債權公司，但是房子的產權還是屬於開發商的。因此在買工抵房的時候，要跟開發商簽訂購房合同，跟債權公司籤購房合同是無效的。

3、過户給債權公司，要跟債權公司籤合同：

如果工抵房已經過户給了債權公司，那麼這套房子就成了二手房。要買房的話，就要跟債權公司簽訂購房合同。

4、把價格寫進合同，並且索要發票：

因為工抵房大家價格比較便宜，所以簽訂購房合同的時候，要把價格寫進合同裏面，然後索要發票。否則後期開發商拿着合同要求補差價，那就真的是百口莫辯。