小區產權車位怎麼購買

業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》。業主憑《認購登記單》按約定時間到房產公司銷售部支付車位款。

根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。

憑房產公司銷售部開具的《進户單》至物業管理處支付車位管理費並辦理進户手續。業主在購買車位的過程中，需要提供以下的資料及款項：購房合同原件以及複印件;房地產產權證原件及複印件;購房合同所有產權人有效的身份證件(未滿16週歲可提供户口本或出生證明)及複印件;購房合同上所有權人的私章;全額車位款(以購買當日公佈的價格為準，可用銀聯卡支付)。

凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權。如無購買意向，其他業主有意購買，則根據“地庫車位租賃協議”，已租賃該車位的業主，應在15日內讓出該車位。

購買車位的業主需支付車位維修基金，契税等相關費用。

地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是隻限於賣給同小區的業主;車位以“個”為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處;購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》;如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進户手續。

開發商所有小區內的停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。

小區全體業主所有如果開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主的，從法律上講，該車位產權歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。國家所有如果地下停車場是由人防工程改建的，儘管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。

根據《物權法》第五十二條規定：“國防資產屬於國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。