房屋過户要交哪些税

房子過户需要交的税費包括：個人所得税、契税、營業税、交易費用和生產成本。根據房屋交易的不同情況，房產證名稱變更的程序也不同。不動產權屬轉移是指甲方通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進行產權的轉移的全部過程，取得不動產併到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續。

1、贈與過户：假如這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選取贈與比較好，這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過户再以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。

2、交易過户：假如該房產還會賣出去的話，那麼你就選取交易過户比較好，交易過户只需要繳納契税1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個税1%，營業税差價的5.5%。假如以原價過户可以不要繳納個税。

3、繼承過户：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過户的流程基本一致，同時費用也和贈與過户一樣，通常使用該方法是在原房主離世後。

1、提交申請

雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

2、審查資料

當雙方當事人提交資料後，房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。

3、評估房產

房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、繳納税費

房屋過户會產生一定的交易税費，當事人需要按照規定前往相關部門繳納税費。

5、 核發過户單

雙方當事人的申請通過後，房地產管理部門會核發過户單給當事人。

6、 領取證書

辦理上述手續後，雙方當事人應憑過户手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。