房屋遺產税需要交嗎

房屋遺產税需要交嗎的答案是：需要

要交房屋遺產税。我們所説的遺產税是指對外出售時需要繳的税。

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳税，在對外出售時需要全額繳納20%個税及其他税費，這就是我們平常所説的房屋遺產税。

1、公證繼承

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；

2、繳納公證費2%

房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、户口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；

領取公證書，繳納公證費2%

3、房權變更

繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

4、對外售房過户

和買方一起準備好過户材料，按程序測繪、評估，繳納税費；

5、繳納個税及其他税

在税務部門契税窗口，申請繳納契税，契税按評估額1%-3%繳納,買方繳納；

在税務部門營業税窗口，申請繳納(或減免)營業税，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；

在税務部門營業税窗口，申請繳納個人所得税，所得税按全額20%繳納，賣方繳納；

國家按全額20%徵收的個人所得税，就是所説的房屋遺產税。

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過户，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花税5元，領取房權證；

房屋遺產税的徵收國家的有關部門會按照有關的規定進行合理的操作，所以當事人在處理此類問題時，不必過於擔心，但是在具體的案件解決的過程中，需要自己進行一定的瞭解，這樣符合有關的法律程序，在自己的權益維護上也會有着積極的意義。