房屋交易過户需要繳納哪些税費

1、買房子過户需要買房人應當繳納契税：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%)。

2、買房人應當繳納印花税：房款的0.05%。

3、買房人應當繳納測繪費：1.36元/平方米。買房人應當繳納權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。

4、買房子過户需要賣房人應當繳納印花税：是房款的0.05%。賣房人應當繳納交易費：是3元/平方米。賣房人應當繳納營業税：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的)。

5、賣房人應當繳納個人所得税：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年並且是單一房的可以免除)。

1、滿5年且唯一房屋交易免個税

就是常説的“滿五唯一”房交易，這是我國最常見的房屋交易免徵個税的情況。根據我國地產税法相關條例，以交易家庭為單位，名下只有一套房產，且自房產證發放日期到交易日期(原家庭擁有使用年限)在5年以上的，此房產交易可免徵個税。

2、離婚分配所得

夫妻在離婚時，無論是協議簽訂房屋歸一方所有還是法院判定歸某一方所有，都不屬於房屋交易，依法可以免徵個税。

3、繼承所得

無論是遺囑繼承還是法定順序繼承，按照繼承法相關規定，依法繼承所得的房屋是可以免徵個税的。

4、無償贈與直系親屬

這裏需要注意，要滿足兩個條件(無償、直系)才可以免徵個税。直系親屬有償交易房屋還是無直系親屬關係的人贈與房屋(除遺囑繼承外)，都需要依法納税。因此，想以贈與的名義來進行房屋交易是行不通的!