買房需要開的證明有哪些

買房需要開的證明有無房證明(證明個人名下房產情況)，單身證明(證明婚姻狀況)和收入證明(貸款買房證明收入情況)，不同城市要求開具的證明會有差異，在買房前可以先向售樓處工作人員諮詢。一般買房需要攜帶的證件有身份證、户口本、單身證明，已婚的需要攜帶結婚證，貸款買房的還需要攜帶收入證明、銀行流水單等證件。

看房驗明產權是關鍵買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。

注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

籤合同確認買賣雙方合法身份行家提示：簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;二要審查對方的委託授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納買房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。

交給其他人，一定要審查對方的委託授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。

辦手續必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過户、取得回執。

行家提示：購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出户口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過户手續。產權過户必須報經產權部門才能完成過户手續。

交房按照合同約定執行辦理完手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。行家提示：買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

關於税費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔;後，按照房地產交易規定,領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。