買房要看哪些證

買房的時候主要查看的證件主要是開發商品的《營業執照》和查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

避免定金陷阱很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。

有些開發商定金還是會退的。

有的退的時候就各種理由了。

而且中國文字博大精深。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。

所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。避免搶房陷阱開發商總會製造一些搶房的氛圍。

一定要計算好後在決定是否去搶。別勉搶到之後價格過高。

看房屋面積有時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大。所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。

查看開發商口碑網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣。或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子。

甚至有的還有視頻曝光的。看五證開發商要有這五本證書才有售房資質。

五證包括：《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》等。價格根據自己手裏的存款以及可能籌到的首付款，結合家庭收入和家庭支出情況，計算出自己能夠承受的房價總價值和貸款總額度以及貸款期限，這一步非常重要。

地段根據自己定位好的價格因素開始考慮要購買的房子的地段以及大致商圈，如果是想買新房和麪積大點的房子，則要考慮離市區較遠的位置，如果能夠接受二手房和麪積小的房子，則可以考慮離市區較近以及成熟商圈附近。選擇開發商選房還是選口碑較好的大一點的開發商放心，尤其是期房。

房型户型要根據家庭的人口來確定房子的房型，一居還是兩居還是三居等。我的房子私密性較好，經過過道才到兩間卧室，但壞處就是浪費了面積，也就是花錢買了過道，不是實際的使用面積。

選房時大家要權衡一下。