買房居住證明在哪裏開

1、本地户口居住證明，本地户口居住證明分為農村户口和城市户口。

(1)農村户口：找到村委會的村支書，讓村支書開具證明，主要內容為“身份證明、居住地、村支書籤字”，再蓋上村裏的公章即可。

(2)城市户口：找到小區居委會的居委會主任，讓居委會主任開具證明，主要內容為“身份證明、居住地、居委會主任簽字”，再蓋上居委會的公章即可。

2、外地户口居住證

外地户口居住證又被稱為外地户口異地居住證明即暫住證。主要的步驟為：準備兩張白底的兩寸照以及一份身份證複印件，再去派出所的相關部門辦理，一般一個星期可以辦好。

1、身份證件(居民身份證、户口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬户、社保或納税證明;若是夫妻買房貸款，則需準備借款人夫妻雙方(共同所有權人)户口簿、身份證及複印件。

2、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件。

3、借款人首期房款存款證明及復件。

4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。

5、收入證明(或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上)。

1、看房驗明產權是關鍵

買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無或共有人等;要搞清楚所子是、還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、籤合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納款或，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦手續

必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、貸款、房屋、取得回執。

購房後應儘快，並督促賣方儘快遷出户口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過户手續。產權過户必須報經產權部門才能完成過户手續。

4、交房

按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

關於税費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔;最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。