買房時哪些人需要開具購房證明

1、申請商業貸款購房者。

2、購買房子並享受契税優惠政策的人：購房者查詢時需提交網籤的購房合同本人以及家庭各個成員的身份證户口簿婚姻狀況證明、《家庭住房證明》等資料，由購房者本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

3、在外地購房、貸款、申請經適房或者户口遷的人。

4、購房中享受公積金貸款優惠政策的人。

5、因申請户口而遷移的本市居民：購房者查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》,並且可委託他人代理查詢。

1、明確購房需求：很多人在買房之前都會面臨着各種各樣的疑問，現在哪裏的房子好?在哪裏買房合適?其實每個家庭的情況不一樣，適合購買的房子也不一樣。需要大家注意的是，在買房前一定要仔細權衡自己的購房需求，分清主次，根據自己的實際情況來確定什麼才是自己當前迫切需要的，理性且有規劃的入手。

2、做好購房預算：購買房子是一項比較大的消費，在購買房屋之前，做好購房預算很重要，很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，卻沒有考慮清楚購買房屋需要的其他費用，導致臨時湊不到錢，非常尷尬。買完房後緊接着就是裝修房屋、置辦傢俱、家電等，零零散散的加起來，這些也需要一筆不小的費用。因此，大家在購買房屋時至少應保留1/3的存款。

3、選擇合適的購房方式：提到購房方式，很多人都知道目前主要有全款買房和貸款買房兩種方式，而大多數的人都是通過貸款的方式購買房屋的。但是貸款買房的時候需要做的選擇非常的多，比如貸款額度和貸款年限，在選擇選擇貸款年限時，有的朋友為減少利息支出，會選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出。