長沙買房需要居住證明嗎

長沙買房不需要居住證明。但如果是專科及以上學歷和技師及以上職業資格的人員申請人才購房資格，需要提供居住證明，申請人需要有24個月的已滿24個月的居住證+24個月的工資流水。

大專生24個月的居住證+24個月的工資流水買房需要準備的資料：身份證、户口本、關係證明、在職證明、單位營業執照、學歷認證報告、近1個月參保證明、24個月工資銀行卡流水(發放現金的可要求公司開具)，以上資料需收取紙質版用於備案。另外再加上在長居住2年或以上的居住證明，無需提交紙質版，由公安局線上審核。

外地户口在長沙買房滿足以下條件的情況下可以買一套房：

1、個税。必須是近期連續繳滿24個月。(不能補繳)

2、社保。社保買房往前推30個月，30個月內滿足24個月正常繳納記錄

3、如果是專科及以上學歷和技師及以上職業資格的人員申請人才購房資格，只要你有24個月的已滿24個月的居住證+24個月的工資流水就可以。

1、看房驗明產權

買房一定要看土地、房屋產權的關係是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。

如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、籤合同

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

3、辦理手續

必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過户、取得回執。購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出户口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過户手續。產權過户必須報經產權部門才能完成過户手續。

4、交房

按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。關於税費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔;最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。