購買商品房需要哪些證件

1、全款買房需要帶以下材料

（1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結婚證、身份證、户口本。

（2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、户口本以及單身證明。

2、貸款買房需要以下證件

（1、如果是已婚人士，需要結婚證、户口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、户口本、結婚證、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

（2、若是單身人士，需要提供單身證明、户口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示範文本)，該合同文本內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》。