全款買房要開收入證明嗎

全款買房是不用開收入證明的，只有貸款買房才需要收入證明，收入證明是在貸款買房的時候提交給銀行，用於證明貸款人收入能力的憑證，只有達到了足夠的收入需求，銀行審批才會通過。而全款買房不需要考慮銀行方面的事務，自己就負擔了全部的購房資金，貸款買房銀行所需求的材料都用不上，所以不需要開收入證明。

1、流程簡單

全款買房不用像按揭買房一樣還要跟銀行申請貸款，所以在流程上就要簡單許多，全款買房直接就可以辦理好，省時省力，也沒有多的利息產生，適合經濟寬裕的購房者。大家選擇全款購買房子是可以省去很多麻煩的，對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、方便再售

如果想要把房產賣出去的話，全款購買的房屋就可以直接掛牌出售，而貸款買房的還要去銀行贖樓再完成轉賣手續，如果是急需用錢的情況，這樣就很耽誤時間。全款購買的房子再次出售很方便，因為全款的購買的房子是不必受到銀行的限制的，所以當房價上升的時候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

3、多餘費用少

全款買房的費用肯定是一筆龐大的數目，要想全款拿下就意味着要投入很多錢，所以這樣可能會導致手頭能自由支配的經濟減少，但是全款買房就不用負擔跟銀行貸款的利息費用，而且一般全款買房開發商還會有優惠活動，這也能節約一筆錢，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

1、壓力大

現在大多數地方的房價都漲到一個很高的價位，所以想全款買房那麼總房款的金額肯定很大，如果不是十分寬裕的家庭，想要全款買房可能會給未來一段時間的生活水平造成影響，多以大家要考慮清楚。想要全款購買房子，那麼自己的經濟情況肯定要很好才行，如果自己的經濟情況不是太好，那麼一次性全款購房，也不一定是最適合的選擇。

2、風險大

現在很多樓盤在建設初期就開始售賣，很多人看中期房價格上有優惠而且期房的選擇餘地更大，但是期房由於跨度時間太久存在很多不穩定因素，大家選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，有些預售樓盤存在“五證不全”的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間段內開發商會補齊手續，但對購房者來説，卻充滿了未知的變數。