買房要開無房證明嗎

買房要開無房證明。無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。

需要提供夫妻雙方身份證、户口本、結婚證(未婚的要單身證明)。

有效期為一個月，自開具之日起，過期作廢，需要重新開具的。只需要本地户籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。

出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及複印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過户。但因為在辦理貸款和過户的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過户之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

無房證明可委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。

境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在本地買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

無房證明不能提早開，要遞件後才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。