買公寓需要無房證明嗎

買公寓是不需要無房證明的，公寓不是住宅房，不受限購政策的影響，所以不用無房證明。不過具體還是要看是何種性質的公寓，有的公寓是住宅性質的，這種公寓需要用無房證明。

無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過户。但因為在辦理貸款和過户的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過户之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

1.辦理交易的遞件;要帶上身份證，户口本，婚姻證明。

2、攜帶手續要根據出具證明的單位來要求來確定，如果對方是單位的話，就會要求開具個人的無房證明，那麼這樣只需要本人帶身份證到場辦理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的無房證明，那就需要夫妻雙方攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、户口本到場辦理。

3、到户籍所在地開具無房證明，提交無房證明要到房管局辦税窗口，房管局出具沒房證明查冊。

“無房證明”與百姓生活密切相關。要享受中央頒佈的銀行首套房貸款最低7折利率優惠、地税局的首套普通住房個人所得税率1.5%等價值數萬元的優惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。

1、 通常羣眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。

2、《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。

3、對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平台查詢和打印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。

4、對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上籤約平台直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。